1-этажный коттедж, 60 м2, на продажу в селе Бондарка, Полевая улица, 2

Ищете баланс между городским комфортом и загородной тишиной? Предлагаем уникальную возможность стать владельцем квартиры с собственным участком в живописном селе Бондарка (Каргасокский район, Томская область).

**Адрес:** Томская область, Каргасокский район, с. Бондарка, ул. Полевая, д. 2, кв. 2.

### Почему это идеальный вариант

*   **Минимум соседей, максимум уединения.** Это **двухквартирный коттедж** — у вас будет только один сосед, что обеспечивает приватность и тишину.
*   **Собственный участок.** В отличие от обычной квартиры, здесь вы получаете землю под окнами для реализации любых идей.
*   **Близость к природе.** Всего **150 метров до реки Васюган** — отличное место для рыбалки, прогулок и отдыха на свежем воздухе.
*   **Экологичная локация.** Чистый воздух, тишина и спокойствие сельской жизни, при этом село находится всего в 5 км от райцентра (Каргаска).
*   **Надёжное жильё.** Кирпичный дом с новой крышей из профлиста — долговечность и защита от любых погодных условий.
*   **Огромный земельный ресурс.** В дополнение к участку — **19га земли на заливных лугах**. Идеальная возможность для ведения подсобного хозяйства, сенокоса, выпаса скота или организации экофермы.

### Основные характеристики

*   **Тип объекта:** двухквартирный коттедж.
*   **Материал дома:** кирпич.
*   **Крыша:** новый профлист.
*   **Общая площадь квартиры:** $60\ \text{м}^2$ (без учёта пристроек).
*   **Земельный участок:** приусадебная территория + **17 га на заливных лугах**.

### Планировка и внутреннее пространство

Квартира отличается продуманной и просторной планировкой:

*   **Большой холл** — создаёт ощущение простора при входе.
*   **Большая кухня** — идеальное место для семейных обедов и приёма гостей.
*   **Уютная гостиная** — зона для отдыха.
*   **Две спальни** — достаточно места для семьи.
*   **Санузел.**
*   **Помещение под ванную или душевую** — возможность организовать зону гигиены по своему вкусу.

### Уникальное преимущество: собственная баня в пристройке

В вашем распоряжении полностью оборудованная баня, уже зонированная и готовая к использованию:

*   **Раздевалка** — для удобства хранения вещей.
*   **Мойка** — отдельное помещение для водных процедур.
*   **Парная** — сердце бани, где можно расслабиться и поправить здоровье.

### Зоны отдыха и территория

На участке продумана каждая деталь для вашего комфорта:

*   **Просторная закрытая веранда.** Идеальное место для чаепитий в любую погоду — защита от дождя и ветра при сохранении ощущения открытого пространства.
*   **Большая затенённая терраса.** Отлично подойдёт для летних обедов, вечерних посиделок и размещения садовой мебели.
*   **Гараж для мототехники.** Удобное и безопасное место для хранения квадроциклов, снегоходов или мотоциклов.

### Инфраструктура и хозяйство

*   **Своя скважина.** Вода есть, но пока не заведена в дом — это отличная возможность спроектировать разводку коммуникаций под свои