2-этажный дом, 48 м2, на продажу в селе Борисовка

Продаю дом (капитальное двухэтажное строение) с участком в экологически чистом месте Новороссийска - садоводческом товариществе "Радуга", расположенном в селе Борисовка. 
Общая площадь дома 48 м2. (3 комнаты), первый этаж можно переделать под капитальный гараж, имеется оборудованный  подвал. Туалет на улице, требуется внутренний ремонт. На втором этаже все окна заменены на металлопластиковые. Площадь земельного участка 1050 м2. По фасаду расстояние около 30 метров, при необходимости можно разбить на два участка. 
Кадастровый номер участка 23:47:0117018:168. Расстояние от 
центра города менее 7 км.
Красивое тихое уединённое место, защищённое от северо-восточных ветров (боры) горой и горным лесом. Подтопления не бывает. Рядышком имеется детская площадка.
В шаговой доступности  супермаркеты "Магнит" и "Магнит-Косметик", магазин "Красное-Белое", аптека,  пекарня , два овощных ларька, мясной магазинчик , бакалея и остановка общественного транспорта (маршрутки №№ 22 и 30 ходят очень часто). 

Обустроенный и ухоженный сад-огород. Колодец с чистейшей вкусной водой. Накопительная ёмкость для полива сада и огорода объёмом 25 М3.
 
Электричество есть.  Отопление печное, запас дров приличный.  С минимальными вложениями возможна организация в доме современного отопления, водоснабжения и канализации.
Подробности по телефону.