2-этажный дом, 75 м2, на продажу в селе Борисовка, улица Александра Невского

Продаётся недостроенный дом (планировался двухэтажный общей площадью 75кв.м.) с земельным участком.
На первом этаже: 
прихожая - 2,8*2,5 = 7 м.кв.
санузел - 2*2,5 = 5 м.кв.
кухня-гостиная - 4,7*5,3 = 25 м.кв.
На втором этаже две комнаты по 15,5 м.кв.
В цокольном этаже хозяйственное помещение - 4,7*2,4 = 11 м.кв.
Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС имеется, срок действия до 01.02.2031 года.
В настоящее время завершено строительство фундамента и стен первого этажа.

Земельный участок кадастровый номер 23:47:0108001:3777 в собственности, площадь 331 м.кв., 
Виды разрешенного использования - для индивидуального жилого дома с приусадебным участком,  для индивидуальной жилой застройки. 
Форма участка - прямоугольная фасад 11,4 м. длина 29,5 м., уклон.
Электричество 15 кВт подведено (счетчик, договор, лицевой счет).
Скважина. 

Рядом с домом новый детский сад. Планируется строительство поликлиники. До остановки общественного транспорта,продуктового, хозяйственного магазина и пунктов выдачи Wildberries  и Яндекс Маркет 300 метров. Соседи адекватные.

Стоимость в состоянии "на сегодняшний день" - 2,6 млн. рублей.

Возможна продажа на следующих условиях: вносите предоплату в сумме 2,6 млн. рублей, я в течение трёх месяцев своими силами достраиваю дом до состояния предчистовой отделки + 1 месяц на оформление документов. После оформления документов доплачиваете 2,4 млн. рублей. Или предлагайте свои условия, подумаем.