Описание
Арт. 50512269 Продается двухэтажный жилой дом 174,2 кв.м., 2021 г. постройки на 8 сот.
Новороссийск, с. Борисовка.
Дом построен по индивидуальному проекту и включает в себя:
3 спальни,
столовую и большую гостиную с эркером и панорамными окнами.
На каждом этаже предусмотрены просторные санузлы.
Есть подсобные помещения: котельная, гардеробная, кладовая.
Дом расположен в тихом и уютном районе в верхней части города Новороссийска, с прекрасным видом на горы и город, свежий воздух. Удобный подъезд и широкая улица. Хорошие соседи. В ста метрах от дома большой лес с грибами.
Дом изначально строился для себя, под непосредственным ежедневным контролем собственника, не для продажи. Имеются видео и фотоматериалы с детализацией всех этапов строительства.
В каркасе дома использованы три железобетонных плиты толщиной 200 мм:
первая лежит на основании фундамента,
вторая - это перекрытие между 1 и 2 этажами,
третья потолок 2 этажа.
Чердачное пространство тоже, при желании, можно использовать как отдельное помещение, уже для этого установлена подъемная лестница в коридоре второго этажа.
Фасадные стены здания работают как термос. Зимой сохраняют тепло, а летом прохладу. Толщина фасадных стен 32 см керамзитовый блок. + 5 см утеплитель из минеральной плиты и декоративная фасадная штукатурка. На всём первом этаже водяные теплые полы.
Высота потолков:
1 этаж - 3,0 м
2 этаж - 2,7 м
Земельный участок ровный, без уклона, 20х40 м. Уже завезен качественный чернозем. В 2021 году был посажен молодой сад: инжир, хурма, яблони, персики, нектарин, груша, сливы, черешня, вишня, гранат, орех, абрикос, 6 сортов винограда, малина, смородина, клубника, ежевика. Выделено отдельное место под огород. Есть мангальная и зона отдыха с мебелью. Двор и территория вокруг дома вымощена плиткой. На территории двора можно разместить 4-5 парковочных места. На въезде на участок откатные ворота. Имеются септик, своя скважина на 104 метра, с фильтрами и накопитель для воды на 750 литров. Уже оформлена заявка на газификацию района.
Автобусная остановка в 100 метрах от дома.
В дом заведен кабельный интернет.
Электричество - 15 кВт.
Качественный евроремонт.
Все документы готовы к продаже.
Возможен объективный торг при личном осмотре.
Остается вся мебель и техника.
Продажа в связи с переездом в другой город.
