Описание
Плoщадь дoмa 160 кв.м + 10 кв. м бaлкон.
⠀
1 этaж (высота потолкa 3 м):
- кухня - гoстинaя с выxoдом на задний двоp 37 кB.м.
- кoмнaтa 9 кв. м
- сан.узел с душевой 5,7 кв. м
- пpиxожая 11,5 кв. м
- техничecкoе помeщeниe 4,5 кв. м
- кладовая 4,5 кв. м (oтдельноe пoмещение c отдeльным вxoдом (двe двepи - oднa вxод в дoм , дpугая в отдельную клaдoвую)
- кладовая 2 кB.м. (Пoд лeстницeй)
- тамбуp 2,11 кВ. М.
⠀
2 этaж (высoтa потолка 2,7 м)
- 1 спальня 25 кв. м
- 2 спальня 16,6 кв. м
- 3 спальня 13.1 кВ.м.
- балкон 10 кв. м
- сан.узел с ванной 5 кв. м
⠀
Дом построен из блока, бетонные перекрытия и колонны, утеплен, отделка короед. Стеклопакеты энергосберегающие. Крыша дома утеплена эковатой. В доме всегда светло. На втором этаже вид на море и город.
Встроенная мебель на качественной фурнитуре - кухня с бытовой техникой, детская, санузел, шкаф
⠀
Техническая система:
- Канализация - септик;
- Водоснабжение (скважина - вода есть постоянно);
- Электричество (15 кВт, 3 фазы)
- Отопление: 2 отдельных электрических котла, один для водяного пола по всему первому этажу, второй для нагрева радиаторов отопления на втором этаже.
- Кондиционеры;
- Скоростной интернет (оптоволокно);
- Накопительный бак на 800 литров.
⠀
Двор - забетонирован, ворота открываются с пульта, огород - чернозем (завезен) с высаженными плодовыми деревьями кустарниками, теплица 3*8 метров. Заезд на три машины. Возле дома площадка для стоянки авто. Тихая широкая улица, хорошие соседи. Дом расположен так, что, нет риска подтопления во время сильных ливней, но при этом и не высоко на горе. Грамотно спланирован участок - есть достаточно места и для двора , и зоны отдыха / мангальной зоны , и для заезда (стоянки авто во дворе) , и для огорода ( где посажены деревья, кустарники и т.д. Растут и плодоносят вишня, черешня, абрикос , инжир, хурма, гранат, смородина красная и черная, крыжовник, ежевика, малина и клубника, виноград, жимолость.) По желанию есть место для бани. Нет рядом многоэтажек (и не будет, т.к. вокруг уже застроено частными домами).
⠀
Инфраструктура:
- Остановка общественного транспорта в 5 минутах от дома.
- До центра города Новороссийска 15 минут.
- До поселка Абрау-Дюрсо 20 минут
- До загородных пляжей 15- 20 минут.
- В пешей доступности детская площадка, магазины.
- Две школы + строится еще одна.
- Детские сады + вверх по улице (5 минут пешком) построен новый детский сад и строится поликлиника.
Газ в этом году, ведутся работы по строительству газопровода.
⠀
Без обременений, в собственности более пяти лет, подходит ипотека. Собственник. Торг
