Описание
Пpедлaгaем вaшему вниманию великолепный двухэтaжный дом c манcаpдным этaжом, paспoлoжeнный нa зeмельном участке площaдью 24 сoтки, нa oднoй из cамыx живoпиcных улиц селa Бориcовки Дoбровcкого paйонa Липецкой oблacти.
Плoщaдь дoма coстaвляeт 164,4 м², из котoрыx 82,4 м² занимaют жилыe пoмeщения. Ha пеpвом этажe находятся: просторный холл площадью 34,7 м², гостиная – 19 м², спальня – 23 м², кухня – 15,5 м² и совмещенный санузел – 12 м². На втором этаже расположены две спальни по 18 м² каждая, а также лоджия размером 6,20 х 1,70 м². В доме предусмотрено два выхода на улицу и выход в гараж.
Дом возведён из красного кирпича, а пристройки выполнены из тесовых и шлакоблоков. Преимущества шлакоблочных пристроек заключаются в их теплоизоляционных свойствах благодаря пористой структуре шлака, а также в высокой устойчивости к грибковым поражениям и отсутствию насекомых и грызунов. Фундамент представляет собой заливной бетонный, глубиной 2 метра. Полы выполнены из доски толщиной 40 мм. Стены в холле, зале и кухне отделаны деревом, в то время как все три спальни оформлены обоями. Потолки натяжные в спальне и гостиной, в холле выполнены из дерева, а на кухне – из пластика.
Во всех комнатах на первом этаже установлены новые ПВХ окна. Межкомнатные двери выполнены из натурального дерева (массив). Лестница на второй этаж изготовлена из натуральной сосны (массив дерева), а входная дверь – металлическая с сейфовым замком.
В просторной туалетной комнате, совмещенной с ванной, предусмотрены умывальник, новый унитаз, а также водонагреватель. Стиральная машина-автомат предлагается по договоренности, имеется также мойка-тумбочка.
Кухня полностью оснащена для комфортного проживания, включая просторный кухонный гарнитур с газовой плитой и мойкой. Мебель в помещениях, такая как большая стенка, шкафы, диваны и другие предметы, также остается по предварительной договоренности.
В доме имеются следующие коммуникации: электричество и газ по счетчикам, отопление обеспечивается газовым котлом (полностью отапливает первый этаж, а также имеется отвод для мансардного этажа и гаража), вода подается из собственной скважины (что обеспечивает постоянный доступ к воде и полностью автономную подачу), а канализация представлена двумя выгребными ямами.
Земельный участок площадью 24 сотки имеет правильную форму и включает в себя теплицу, огород с грядками, кусты малины, а также плодово-ягодные деревья, такие как яблони, черешня и сливы. В дополнение, на территории расположены летний душ и туалет.
Дом находится в удобном месте, всего в 10 минутах пешком от остановки общественного транспорта. В селе доступны школа, детский сад, больница и поликлиника, а также различные магазины и продуктовые палатки. В непосредственной близости расположены река Воронеж, что создает возможности для рыбалки, и лес, так же в селе есть святой источник и другие достопримечательности.
Документы готовы к сделке, 1 собственник, ипотека и торг - возможны. Рассмотрим варианты обмена на квартиру на Соколе.
