Описание
УHИКАЛЬHОE ПРЕДЛОЖЕНИЕ
пo ценe небольшoй квapтиры или aвтo - бизнеc, жильё, ЗOЖ (здopoвый образ жизни!
Прoдaжа от сoбcтвeнника.
Кaпитaльнoе здание - магазин, eдинcтвенный в сeле, плoщaдью 180 кв м (два зaлa двe подсoбки) по 90 кв. м. /двa входа из oдногo тaмбура /pис.6/ пoслe кaпитaльнoго pемoнта (вxoд, фacад, новая крыша, водоснабжение, окна, входные двери, электрика медь - 380В, пол в подсобках, подвесной потолок в торговых залах, штукатурка и выравнивание стен, отопление и и.д.).
Возможность перевода из коммерческой собственности в частную.
Десять лет собственной эксплуатации.
Внутри все свободно для перепланировки. Есть возможность надстройки мансарды либо второго этажа (+180 м2).
Отличный экономвариант для бизнеса с проживанием - "два в одном".
Весь ассортимент продуктов завозят компании- поставщики, дорога в трех направлениях Рубцовск, Ново-Егорьевское, Малая Шелковка.
Магазин закрыли два года назад в связи с выходом на пенсию, в аренду не сдавался.
Помещение большое торговали в одной половине (ремонт сделан в обоих), другую часть (90м2) можно перепланировать под жильё или другой бизнес.
Расходы на содержание здания в сельской местности минимальные.
Проведена холодная вода от водонапорной башни, есть местная канализация, отопление водяное - собственная котельная (за стеной в отдельном помещении). Основной вход в котельную с улицы, есть дополнительный - из магазина.
Вплотную примыкает металлическая пристройка - гараж во всю длину здания, внутри него из шлакоблоков построена котельная, а так же хранилище для дров и угля. Эти помещения занимают примерно третью часть гаража.
Крыша новая металлическая, окна пластиковые, есть унитаз и мойка, пол в залах - шлифованный бетон, в подсобках - кафель.
Стены из силикатного кирпича толщиной около 70см. отштукатурены и покрашены, перекрытия П-образные плиты, на чердаке в качестве утеплителя слой шлака.
Фасад и столбики забора из красного керамического кирпича.
Залит фундамент под пристройку с южной стороны здания во всю ширину.
Земельный участок 10 соток в собственности, есть возможность увеличения площади до 0,7Га и более.
До г.Рубцовск 30км, из них 20 - новый асфальт, 10 км - грунтовая дорога круглогодичного обслуживания. Объездная дорога вокруг села.
До озера Горькое (с.Ново-Егорьевское - райцентр) - 21км, там же целебные грязи для суставов и и кожи, рыбалка и отдых.
Ближайшие населенные пункты: Кругло-Семенцы - 7км, Шубина - 3км и Малая Шелковка - 5км.
Село находится на опушке реликтового бора в экологически чистом районе. В бору растёт белый и другие грибы, отличная охота.
Рядом находятся пансионаты по лечению и профилактике дыхательных путей и легочных заболеваний.
Отличная экология, растёт все от картофеля до винограда.
Климат резко континентальный, подходит для северян со стажем.
Большой дом, бизнес, свой участок, хорошая экология - все это вместе отличная альтернатива в сложившейся ситуации с массовыми заболеваниями!
