Описание
ПРЕДЛАГАЕТСЯ ДВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА В МОЖАЙСКОМ РАЙОНЕ ПЛОЩАДЬЮ 62 ГА , ИЗ КОТОРЫХ 21га, ПОД ИЖС, И 41 ГА ПОД АГРОКОМПЛЕКС. ПОД ИЖС И АГРОКОМПЛЕКС ВЫПОЛНЕНЫ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ — ИМЕЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. ТАКЖЕ ИМЕЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО КОТЕДЖЕЙ В КОЛ-ВЕ 6 ПАПОК. УЖЕ ВЫПОЛНЕНЫ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НА СЕТИ ( ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ГАЗИИФИКАЦИЯ, КАНАЛИЗАЦИЯ, ДОРОГА) ПОДВЕДЕНЫ К УЧАСТКУ, НА ВСЕ ЭТИ РАБОТЫ УЖЕ ЗАТРАЧЕНО 7,5 МЛН ДОЛЛАРОВ . ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ ИМЕЮТСЯ В НАЛИЧИИ.
В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО ХОЗЯЙКА ПЕРЕЕЗЖАЕТ ЖИТЬ В ДРУГУЮ СТРАНУ , ОНА СРОЧНО ПРОДАЕТ ЭТОТ УЧАСТОК. ЗА 3.5 МЛН. ДОЛЛАРОВ ( ЦЕНА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СРОЧНОСТИ ОПЛАТЫ). ТАКЖЕ ОТДЕЛЬНО ПРИЛАГАЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — 400 ТЫС ДОЛЛАРОВ, ЕСЛИ ОНА ИНТЕРЕСНА ПОКУПАТЕЛЮ.
Описание проделанных работ:
Продаются земельные участки, единственный владелец, в собственности более 5 лет, расположенны в Можайском районе, Московской области: 41 га в деревне Бараново, кадастровый номер 50:18:0090602:1576 21 га в деревне Лыткино, 123 участков — кадастровые номера предоставлю при наличии заинтересованности.
В 2010 году для организации деятельности на земельных участках и получения разрешительной документации было зарегистрировано Дачное некоммерческое партнерство «Борисов Городок» ОГРН 1105075001657, ИНН 5028107803, юридический адрес: 143253, Московская область, Можайский район, хутор Бараново.
На земельных участках согласно договоров заключенными между государственными органами и ДНП «Борисов городок» были проведены следующие работы:
1. межевание и геодезические работы, расходы составили 1 500 000 $
2. топосъёмка, расходы составили 60 000 $
3. проектно-плановое задание (ТПЗ), со всеми разрешениями, расходы составили 30 000 $
4. экспертиза на радиацию
5. на земельных участках 21 га в деревне Лыткино проведен и установлен газораспределительный пункт, все разрешения на газификацию получены, расходы составили 1 000 000 $
6. установлен электротрансформатор, бетонные опры и кабельная сеть
7. проведены дорожные работы, гравийно-щебневая дорога подведена ко всем участкам
8. установлено ограждение по фасадной части 700 м.
Таким образом, общая сумма затрат с учетом стоимости самих земельных участка составила 7 500 000 $.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство. Первоначально предполагалось строительство дачного котеджного поселка VIP класса. Смена разрешения использования земель, согласно действующего законодательства, проблем не предусматривает. Земельные участки могут быть использованы под:
1. тепличное хозяйство (выращивание овощей, фруктов, цветов)
2. пансионат для людей пожилого возраста при согласовании проекта с Правительством Московской области в рамках бюджетной программы. Земельные участки и ДНП «Борисов городок», продаются со всеми разрешениями, как готовый бизнес под ключ.
