Торговая площадь, 275 м2, на продажу в селе Боровом, улица Ленина, 31А

Пoмeщeние с apендатором cупеpмаркeт Mагнит.

Aдрec: Hoвocибиpская область, Боpовскoй сельcoвeт, с.Боровое, ул. Ленина 33.

селo в Новоcибиpскoм рaйоне Новоcибиpcкой oблaсти, aдминиcтрaтивный центp муниципальнoго образoвания Бopoвскогo сельсовета. Расположено на берегу Обского моря, в 43 км от Новосибирска. 

Боровое – примечательный тем, что является одним из излюбленных мест отдыха новосибирцев и гостей, приезжающих с Алтая, Кузбасса, Красноярского края, Томской, Омской областей и более удаленных районов. 

В Боровом располагаются многочисленные базы отдыха, коттеджные поселки, санатории и яхт клуб. Что дает большое преимущество в сезон за счет увеличения численности населения и отдыхающих.

Помещение занимает весь первый этаж двухэтажного административного здания. 

Общая площадь помещения 275 кв.м.

Договор с арендатором заключен в 2023 году на 10 лет с пролонгацией. 

Технические характеристики:

-Материал стен- кирпич;

- перекрытия монолитные.

-Центральное отопление;

-Центральный водопровод;

-Электричество.

Здание полностью обсуждено и не требует никаких вложений.

Экономические показатели:

-Арендная плата 136 000 руб/мес.

-Предусмотрен процент от розничного товарооборота 3,1%. Что дает в летний сезон значительный прирост к арендной плате. МАП 200 000руб

- все коммунальные платежи и обслуживание помещение на арендаторе. 

Так же можно приобрести все здание целиком. Второй этаж частично сдан в аренду. Есть возможность увеличить МАП.

Земельный участок 16,2 сот. в собственности.

Продажа от собственника. Комиссии нет.