2-этажный дом, 138 м2, на продажу в селе Борском, улица Победы, 130

Продаётся деревянный двухэтажный дом 138 м² в селе Борское (Самарская область). Участок 10 соток + готовый бизнес (сыроварня)

 О селе Борское (кратко):
Село расположено в 128 км от Самары. Главное природное богатство — рядом национальный парк Бузулукский бор, уникальный сосновый лес, который дал название селу. Чистейший воздух, грибы, ягоды, прогулки и отдых на природе — всё это в шаговой доступности. При этом в самом селе есть школы, детские сады, магазины, музеи и хорошая транспортная доступность (федеральная трасса).

 Расположение дома:

 Первая линия федеральной дороги (трасса Самара — Оренбург).
 Новый асфальт (июнь 2026 года) прямо у калитки.
 В шаговой доступности: Магнит, школа, детский сад.

 Основное о доме:

 Материал: деревянный (экологичный, тёплый).
 Этажность: 2 этажа.
 Общая площадь: 138 м².
 Планировка: 3 спальни, гостиная, кухня, прихожая, кладовая.
 Санузлы: 2.
 В каждой комнате — кондиционеры.
 Встроенная кухня остаётся.
 2 выхода на улицу из дома.

 Коммуникации:

 Вода из собственной скважины.
 Выгребная яма.
 Автоматический полив огорода.

 Хранение урожая:

 2 погреба.

 Участок и постройки:

 Бытовое помещение с выходом на улицу.
 Установлена теплица.

 Садовые культуры на участке:

 Деревья: вишни, яблони.
 Ягоды: малина, клубника, чёрная и красная смородина.

 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА УЧАСТКЕ (можно купить отдельно или вместе с домом):
На территории участка находится действующая сыроварня:

 2 сыроварни.
 Холодильное оборудование.
 Всё работает, можно сразу начинать производство.

 ЦЕНЫ (июнь 2026):

Вариант покупки Стоимость
Дом с мебелью и всем содержимым 10 000 000 руб.
Дом без мебели 9 000 000 руб.
Готовый бизнес (сыроварня со всем оборудованием) дополнительно 2 000 000 руб.

 Возможна покупка дома + бизнеса одной суммой за 12 000 000 руб.

Почему это идеальный вариант:
 Сосновый воздух Бузулукского бора — лучшее место для здоровья и отдыха.
 Новый асфальт 2026 года прямо у калитки.
 Магазин, школа, детский сад — шаговая доступность.
 Автономная вода, автополив, теплица, 2 погреба.
 Готовый бизнес — можно сразу зарабатывать на сыре.

Документы в порядке. Показ в любое удобное время.

 Звоните! Приезжайте дышать сосновым бором и смотреть дом с готовым бизнесом!