Описание
Пpямое пpeдлoжeниe от собствeнника. Бeз комиccии для арeндaтoрa. Hoвoe здание. Финальная тexническая гoтoвнocть. Ужe cтoит нa кaдacтpовoм учете. Электpичeскaя мoщноcть 300-500 кBт. Каникулы нa въезд, тopг - обсуждaются пpи вcтрече.
Aрeндa утеплeнногo склaда, производствa от 1300 м2 до 2800 м2.
Московская область, Пушкинский городской округ.
Преимущества расположения склада:
• 100 м от остановки автобусов. Автобусы ходят с интервалом каждые 15 минут до ж/д станции "Зеленоградская". До станции "Зеленоградская" автобус идет 8 минут (2 км). Электрички идут каждые 15 минут до Ярославского вокзала.
• 400 метров до остановки автобусов на Ярославском шоссе. Каждые 15 минут идет автобус в сторону Москвы до метро ВДНХ по Ярославскому шоссе.
• 25 км от МКАД. 4 км до ЦКАД.
• Удобный выезд в сторону Москвы (рядом с ресторанным комплексом "СКАЗКА ").
• 1 км от разворота на Ярославском шоссе при движении из Москвы, 4 км до разворота на Ярославль.
• Рядом расположены большие населенные пункты: рабочий поселок Лесной, город Пушкино. Наличие трудовых ресурсов.
Краткое описание склада:
• Аренда теплого склада. Здание под склад либо производство, построено по современным технологиям.
• Представляет собой новое здание из сендвич-панелей. Со свободной планировкой, без колонн внутри.
• Общая площадь склада – 1300 м2.
• Складской блок 1200 м2. Габариты 22 м х 54 м. Возможно увеличение площади до 2800 м2 (1000 - 1500 м2 можно пристроить сзади склада).
• Подсобно-офисные помещения примыкают к складу, сан-узел. Площадь 100 м2. Габариты 5 м х 18 м.
• Удобно для среднего и малого бизнеса. Склад имеет собственные ворота.
• Помещение подойдет для производства, организации хранения, шоу-рума в едином пространстве. Для сборочных предприятий и высокотехнологичные производств, инженерных и проектировочных компаний. Компаний из сектора телекоммуникаций, транспортных, строительных, торговых компаний, предпринимателей, занятых в е-коммерции.
Характеристики складского комплекса:
• Назначение комплекса - склады. Производство по документам тоже возможно.
• Наличие всех подключений к инженерным коммуникациям, охранно-пожарной сигнализации.
• Рабочая высота потолка 8 метров до фермы, 10 метров до потолка, Шаг между фермами 6 метров.
• Анти-пылевые полы с полимерным покрытием.
• Канализация, водопровод, теплоснабжение комплекса – от собственной газовой котельной (газгольдер).
• Одни ворота (рольставни) подъемные, автоматические. На нулевой отметке от земли. Габариты: 5,22 ширина х 4,35 высота.
• Электрическая мощность подведенная - 300 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт.
• Система пожарной сигнализации.
• Территория комплекса благоустроена, асфальтирована, оснащена системой освещения.
• Заезд удобный для длинномеров, отдельным заездом,
• При необходимости есть погрузчики.
• Охрана, видео-наблюдение. Режим работы комплекса 24 часа, 7 дней в неделю, без выходных и праздников.
• Рядом расположено кафе "Сказка", продуктовый магазин "Верный", автомойка, шиномонтаж.
Ставка аренды склада на первые 6 месяцев: 950 руб./м2/мес., 11 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1300 м² на первые 6 месяцев: 1 235 000 руб. в месяц, НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды склада с 7 месяца аренды: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1300 м² с 7 месяца аренды: 1 300 000 руб. в месяц, НДС не облагается (УСН).
Обеспечительный платеж в размере 1 месячной аренды.
• Коммунальные платежи (электричество) оплачивается по фактическому потреблению на основании выставленных счетов ресурсоснабжающей организации.
• Расходы на отопление в зимний сезон (на газ) составят примерно 100 000 руб. в месяц при температуре в складе 17 - 20 градусов.
• Вывоз мусора не включен в стоимость аренды.
