Описание
Продается загородная усадьба, для тех, кто ценит комфорт и качество!
Экологичный коттедж (оцилиндрованное бревно) на берегу Рыбинского водохранилища (устье реки Сить) с прямым выходом на воду уникальный вариант для рыболовов и охотников. Коттедж на 1-й линии водохранилища. Участок 50 соток (20+30). Дом под чистовую отделку общей площадью 270м2.
Универсальное назначение дома.
Возможно использование как под частную, так и под коммерческую недвижимость. Этот дом может стать вашей загородной резиденцией, уютным охотничьим домом и местом отдыха, а может превратиться в маленький элитный отель или в гостевой дом, который принесет вам немалый доход. Развитая инфраструктура района, близость к столице, идеальное расположение на берегу огромного водохранилища и чарующая природа гарантируют вам, вашей семье и гостям прекрасный досуг.
ИНФОРМАЦИЯ В ЦИФРАХ:
2 СМЕЖНЫХ УЧАСТКА 50 СОТОК ЗЕМЛИ
ПЛОЩАДЬ ДОМА 270 М2
ТРЕХКАМЕРНЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ
КРЫША KATEPAL
ВТОРОЙ ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 50 М2
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 380 В 15 кВт
ГАЗГОЛЬДЕР
ГАЗОВЫЙ КОТЁЛ
БОЛЕР VIESSMANN
СЕПТИК
БАНЯ 72 М2
АНГАР 180 М2 ВЫСОТА 6 М
СКВАЖИНА ГЛУБИНОЙ 80 М
4 ЧАСА (350 КМ) ОТ МОСКВЫ
20 МИНУТ НА КАТЕРЕ ДО ДАРВИНСКОГО ПРИРОДНОГО ЗАПОВЕДНИКА
ДОМ:
* Общая площадь 270 кв. м.
* Полностью готов под чистовую отделку.
* Оцилиндрованное бревно, диаметром 0,32м.
* Крыша KATEPAL, утепление базальтовыми плитами – 0,2 м.
* Фундамент – сваи 2 м и бетонная плита 0,4м.
* Пластиковые трехкамерные стеклопакеты.
* Дом выдержан в закрытом контуре два отопительных сезона, высушен и полностью готов к внутренним работам.
* Дом подключен к электросети – 380В, 15 кВт
* Оборудован вместительный погреб под кухней для хранения съестных заготовок
БАНЯ:
* Баня выполнена в стиле старорусского зодчества, из разнокалиберного бревна ручной рубки (от 50 см).
* В интерьере использованы модная и практичная стилизованная электрическая итальянская наружная проводка и выключатели.
* Печь из финского кирпича, сложенная по уникальной технологии, которая заставит получить максимум полезного для тела и души удовольствия.
* Есть второй этаж, не отделан. Отдельное место для хранения веников например.
АНГАР:
* Площадь – 180 кв.м.
* Высота – 6 м.
* Огромное пространство позволяет вместить 3 катера, катер – амфибию «Хивус» и дополнительно 5 автомобилей.
* Ангар утеплен минеральной ватой, оборудован подсобным помещением для мастерской 20 кв.м.
* Ангар может быть отапливаемым.
УЧАСТОК:
* Два смежных – Основной 30 соток и смежный для персонала 20 соток
* По всему участку выполнен дренаж почвы.
* Проложены все подземные коммуникации.
* Участку никогда не будут страшны обильные дожди и весеннее половодье.
КОММУНИКАЦИИ:
* Дом подключен к электросети – 380В, 15 кВт (возможно увеличение до 50 кВт).
* В основном доме выполнена разводка контура отопления из полипропиленовых труб с радиаторами.
* Дом отапливается газовым котлом VIESSMANN.
* Выполнено подземное газохранилище – газгольдер объемом на 6 куб метров.
* Собрана бойлерная, установлен бойлер VIESSMANN на 300 л.
* Септик
* Скважина, глубиной 80 м.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Есть все, что необходимо для жизни с комфортом! Дорога до участка асфальтирована. Усадьба находится на самом краю населенного пункта Брейтово на берегу Рыбинского водохранилища. От участка всего 20 минут на катере до Дарвинского государственного природного заповедника. Именно здесь расположены основные места нереста и нагула рыб. Здесь можно выловить окуня, судака, щуку, налима, леща, плотву и т.д., а в лесах - поохотиться на лося, кабана, пушного зверя, диких птиц. Это место уникальной красоты. У обладателя участка будет возможность рыбачить именно здесь! Весомым преимуществом будет прямой выезд на воду.
✅Есть бригада готовая приступить к отделке дома.
✅Быстрый выход на сделку, 1 взрослый собственник, возможна покупка в ипотеку. ✅Все документы в порядке.
❗️Звоните и покупайте!
