2-этажный коттедж, 278 м2, на продажу в селе Брусяны, Придорожная улица

Продаю дом в селе Брусяны СРОЧНО❗❗❗или ОБМЕН на квартиру !!! Цена по обмену 2 700 000 р.✅Заповедная зона Самарская Лука☝️ ✅Ставропольский район ✅ Входит в сельское поселение Большая Рязань ✔️ Общая площадь дома 278 м, 2 участка : S 21 и 11 сотки. Жилая S 140 м✔️ Участок выровнен , была завезена земля ✔️ Построен в 1996 году, кладка в 2,5 кирпича ✔️ Газ, вода , туалет в доме✔️ На первом этаже большая гостиная , туалет , ванна, кухня, спальня✔️ На втором этаже 2 спальни, мансарда, ванна+туалет✔️ В цоколе - баня с выходом на улицу✔️ Гараж и погреб в доме✔️ В 2018 году были заменены все окна на пластиковые ✔️ В феврале 2019 года поставлен новый газовый котел Titan☑️ Дом жилой, НО требует вложений на внутреннюю отделку☝️✔️ На участке есть насаждения : яблони, черешня, груша, вишня, малина, смородина, крыжовник ✔️ Сарай из блоков ❗Наш дом имеет очень удобное месторасположение , около дороги и на возвышенности - благодаря этому шикарный  вид из дома на просторы нашей матушки Волги❗ и зимой беспроблемный выезд сразу на дорогу, которую всегда чистят ❗ В селе есть магазин, церковь, школа в Большой Рязани ( возит автобус )❗ Рядом грибные леса и ягодные поля❗ Рыбалка - это отдельная история , думаю настоящим рыбакам про это место можно ничего не писать