Участок в СНТ, 3800 сот. на продажу в селе Брусяны, Советская улица

Предлагаем Вам рассмотреть возможность покупки земельных участков ,находящихся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Брусяны. 
 Данные участки имеют максимальную инвестиционную привлекательность благодаря их удачному расположению в самом живописном месте Самарской области Национальном природном парке «Самарская Лука».В непосредственной близости от предлагаемых участков находятся уникальные исторические и природные памятники: пещера Степана Разина, Малорязанский большой грот. Расстояние от участков до пещеры около 1500 метров. Участки имеют общую границу с Большим Рязанским лесом, многие представители которого занесены в Красную книгу. 
Участки расположены на небольшой возвышенности в среднем 800 метрах от берега р. Волга, таким образом с любой точки участков открывается панорамный вид на реку и Васильевские острова. 
Красочные берега Васильевских островов. Абсолютно все участки свободны от застройки. Подведенные коммуникации отсутствуют. Возможность подключения электричества имеется(вдоль участков проходят ЛЭП), также по территории походит газопровод среднего и низкого давления. Рядом с участком №529(последние цифры кадастрового номера) расположена действующая артезианская скважина. Асфальт до участка, расстояние от федеральной трассы М5(Пензенско-Рязанское-Московское направление)- 6 км ,от г.о. Тольятти-35 км,от г.о. Самара -105 км, до города Москва-940 км.По воде от г.Самары около 40 км, есть возможность организовать свой причал(действующая пристань имеется в с.Малая Рязань). Также участок №529,общей площадью 12,68 Га(1268 сот) граничит с населенным пунктом. Исходя из этого, согласно ФЗ №172 от 21.12.2004(ред.от 29.07.2017) « О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» возможно как изменение категории участка, так и изменение вида разрешенного использования. 
 Есть возможность включения участков в туристско- реакреационный кластер; «Постановление Правительства Самарской области об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие туристско-реакреационного кластера в Самарской области» на 2015-2025 годы»( с изменениями на 17 мая 2017 года) Имеется готовый пример включения соседнего участка общей площади 4 Га.(Цена указана за 1 га)