Описание
Лучшая альтернатива квартире: свой дом и земля.
50 минут от выхода из двери дома до центра Москвы (передвижение пешком и на электричке), а остановки у нескольких станций метро ещё быстрее. 3 км. от МКАД.
Архитектурно и конструктивно дом способен десятилетиями сохранять потребительскую стоимость.
Площадь 232кв.м. + 75кв.м. чердак, в т.ч. гараж 31кв.м, его можно использовать как мастерскую или жилое (см. фото).
Дом законный. Построен в 2013г. по Проекту и Градостроительному плану. Оформляли Разрешение на строительство. Собственность оформлена на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от 2015г. Имеется Технический паспорт дома. Дом оптимально и по нормам размещен на участке. Межевание земли проведено. Свой почтовый адрес. Проведено техническое обследование, по результату дому присвоено наименование Жилой, назначение Жилое, что отражено в ЕГРН. Не путайте с домами в статусе Садовый, это не жилое назначение, вряд ли можно оформить прописку, выше имущественный налог. Поскольку наш дом жилой, можно оформить постоянную прописку. Земля СНТ - такой посёлок в отличие от ИЖС не могут снести под какую-то застройку решением администрации. Это всё важно, проконсультируйтесь с юристом!
Фундамент: изучали грунты (Отчёт по геоподоснове), мощный монолитный, армированный, с заглублением на 1,8 м. в землю. Фундамент и плита залиты заводским бетоном.
1-й эт. из монолитного керамзитобетона со стальной арматурой (заливка в опалубку).
2-й эт. полноценный, не мансардный. Из тёплых и прочных керамзитоблоков.
Межэтажные перекрытия монолитные.
Подкровельное пространство оформлено как чердак, не надо платить налог. Можно сделать там квартиру с отдельным входом для сдачи в аренду.
Отопление и плита на магистральном газе.
Электричество 3 фазы, прямой договор.
Хорошая вода, хватает на полив.
Канализация в септик большого объёма.
Хорошая вентиляция в доме.
Два санузла, на 1 и 2 эт. Возможно устройство бани (сливы в полах и дымоход под печку-каменку имеются).
Оптический интернет.
Видеонаблюдение.
Два парковочных места вне дома. Ворота с пультом.
Участок ровный, с плодородным грунтом. Плодовые кустарники и деревья. Беседка для отдыха.
Хорошие соседи. Рядом церковь, пляж, кафе, рыбалка.
Покупка данного дома – ваша инвестиция, а не трата.
Свободная продажа собственником. Никто не прописан. Полная цена в договоре.
Возможен обмен на квартиру или нежилое помещение любого назначения в Москве и области.
Обязательно посмотрите видеоролик о доме, а главное – приезжайте на осмотр!
