3-этажный дом, 550 м2, на продажу в селе Булатниково, СНТ Булатниково, 3/3

Мечтаете о пассивном доходе от сдачи недвижимости в аренду?
Перед Вами ЛУЧШЕЕ предложение - готовый Доходный дом.

Сейчас он генерирует 240.000 рублей в месяц чистой прибыли, 
при желании Вы сможете увеличить этот показатель еще более чем на 50 % - есть за счет чего расширяться!

Сейчас ( несмотря на кризис! ) доходность составляет  13% годовых, окупаемость 7 лет.
 Дом полностью заселен!

Если бы у нас не было необходимости в финансировании своего нового проекта в этом районе -  мы бы не продавали его!

Документы :
- Жилой дом, ПРОПИСКА.
- Дом стоит на кадастровом учете, дом НЕ в залоге, без обременений, 
все документы готовы!

Идеальная локация :
- ЗАПУСК МЦД 5 уже к 2025 году;
- 3 км от МКАД ;
- Около ж/д платформы Булатниково - 37 минут до Павелецкого вокзала  и столько же до аэропорта Домодедово; 
15 минут на маршрутном такси до м. Домодедовская;
- сетевые магазины и ТРЦ, места отдыха - развлечений, все для детей - поблизости.

 Конструктив :
- дом построен в 2015 году, монолитный, 3 этажа.
- сейчас в доме 8 полноценных квартир ( НЕ студий! ) - однокомнатных и 2х комнатных;
- подвал с коммуникациями;
- мансардный этаж 150 кв.м. свободной планировки с восхитительным видом на город.

При желании можно сделать еще до 7 студий - такая техническая возможность предусмотрена в проекте!

Дом построен действительно качественно - строили для себя. 
Все комуникациии работают без нареканий.
В самые холодные месяцы расходы на обслуживание дома - не более 25.000 р в месяц ,
частично оплачиваются арендаторами.

Круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру дома, в подъезде, на стоянке, автоматические ворота.

Дом прост в обслуживании, при сдаче в аренду по нашей стратегии - поддержание его работы не требует большого количества времени и энергозатрат.

Если бы у нас не было необходимости в финансировании своего нового проекта в этом районе -  мы бы не продавали его!

Если Вы посмотрите участки в этой локации и прикините вложения в строительство такого же дома сейчас -  получится не менее 26 млн.р.

Наша цена в объявлении актуальна !

Звоните -  с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы и организую показ!