Описание
Пpодaю Дом
С участком 5,5 соток.
Пожaлуй, начну пo сущeству:
Дoм прeкрaсeн и этo бeзуcлoвно лирика.
Но ecли в цифpaх
11*11=363мкв
Жилoе пpoстpанство 289
2 этaжa и жилая мaнсаpдa.
Дoм cоздaвался пoд бизнec, кoторый комфopтeн- аpeнда студий и апартамeнтов+я сaма и жилa на манcардном, третьем этаже.
Итак, вам будет полезна эта информация:
Удаленность от МКАД 2 км!
Дом из СИПпанелей, держит тепло как термос, а летом прохладу.
Назначение земель- ИЖС, это прописка, дом безусловно с адресом.
Газифицирован, отопление и горячая вода на газу, даже летом, в холодный период можно включить; подртенцесушители всегда горячие.
Электричество- 3 фазы, по документам заведено 15 КВт, (по факту больше)
Канализация- профессиональная, заведен Топас как для гостиниц, на 1000 кубов;
Вода- своя. Скважина 89 м,
задокументировано;
Фильтрация воды профессиональная, сделана на основе анализа воды. Воду пьем из под крана.
Вытяжка- принудительная, разведена по всему дому;
Тв- разводка антен по дому;
Интернет- выделенная линия, подведена к дому;
Дом как бизнес:
4 студии по 25 кв м.;
2 двухэтажных апартаментов по 50 кв м;
1- трех комнатная кв, на мансардном этаже.
Все с техникой, мебелью, чисто и красиво.
Есть отдельная прачечная и место для хранения;
Котельная оборудованная ;
Во дворе беседка с мангалом;
В настоящее время все сдано.
В доме можно жить большой семьей с детьми и бабушками, причем в разных пространствах. Или сдавать в аренду и получать стабильную прибыль.
Теперь про доп комфорт-
Дом расположен в пяти минутах ходьбы от электрички, Павелецкого направления;
30 мин до Павелецкого вокзала (Садовое кольцо) и в 15 мин от Нагатинской или Варшавской ст. метро.
Съезд с МКАД с Варшавского или Каширского шоссе.
Рядом красивое водохранилище Битца (500 м) и облагороженный пляж;
В посёлке спортивная и детская обустроенные площадки; 2 местных магазина.
В деталях о жилых пространствах:
3 этаж:
Квартира состоит: спальня, детская, большая гостиная- столовая, кухня, туалет и ванная, плюс огромное количество мест для хранения.
Все фото реальные.
Все обустроено, вся кухонная техника встроена( холодильник Libhеr, посудомойка, духовка Еlесtrоluх , плита индукционная Саndy)
Обеденная зона- круглый стол со стульями, барная стойка.
Диван в гостиной раскладывается;
Полка под ТВ и книги.
В детской есть рабочее место, кровать которая раздвигается на 1,8 м. Шкаф, комод, шведская стенка. Есть чудесный «домик» для игры- доп пространство.
В спальне кровать, тумбочки, большой комод. Места для хранения.
Туалет с гиг душем и раковиной;
Ванная с окном, ванной, раковиной, теплым полом покрытой итальянской плиткой.
Студии ( в доме их 4)
В студиях все обустроено эргономично.
Есть кухня с холодильником, плитой и обеденная зона,спальное место, свой туалет и душ, большой шкаф и прихожая;
Двухэтажные апартаменты (в доме их 2)
На первом этаже- гостиная с диваном, ТВ, комод; большой шкаф;
кухня (холодильник, встроенная плита, обеденная зона);
Туалет с гиг. душем, раковина, стиральная машинка;
На втором этаже:
Спальня с кроватью, комод, шкаф, место для кабинета или детской;
Туалет, душевая кабина.
Все сделано качественно, для себя и с любовью.
Все готова показать, на вопросы ответить.
Дать расклад по рентабельности и расчетам.
