Описание
Продается кирпичный коттедж в экологически чистом районе на берегу р. Уршак, 8 км. от Булгаково, СНТ «Соловушка».
Общая площадь 247 кв.м., два этажа + цоколь:
Первый этаж:
- кухня – столовая – 20,3 кв.м;
- гостиная с камином – 35,7 кв.м.;
- раздельный санузел – 6,0 / 2,0 кв.м.;
- высота потолка – 2,8 м.
Второй этаж:
- три просторные комнаты – 18,3 / 16,3 / 16,6 кв.м.;
- кабинет – 6,9 кв.м.;
- совмещенный санузел – 10,0 кв.м.
- высота потолка – 2.65 кв.м.
Цокольный этаж:
- комната отдыха – 35,7 кв.м.;
- бассейн – 6,0 кв.м.;
- сауна;
- кладовая – 6,9 кв.м.;
- техническое помещение – 10,6 кв.м.
- высота потолка – 2.65 кв.м.
Планировка продуманная и функциональная, нет бесполезной неиспользуемой площади.
Внутренняя отделка коттеджа выполнена из премиальных материалов:
- пол – плитка (Испания), паркет (Финский);
- стены – обои (Италия), высококачественная штукатурка;
- лестница – дерево;
- камин – декорирован натуральным камнем и лепниной;
- санузлы – плитка Kerama Marazzi.
- видеонаблюдение по периметру дома, обзор всего участка;
- газовый котел – Protherm.
Коммуникации:
- отопление – ОАГВ + теплый водяной пол;
- водоснабжение – скважина 39 м., забор воды на глубине 18 м., трехступенчатая система очистки воды;
- канализация – шамбо (переливное).
Участок площадью 15 соток, где детально продумано зонирование и скрупулёзно выполнено благоустройство:
- Банный комплекс площадью 45 кв.м., выполнен из красного кирпича, внутри отделка - дерево: парная, моечная, комната отдыха, туалет. Баня на дровах, кроме того все помещения отапливаются. К бане примыкает просторная терраса площадью 51,2 кв.м., где выложена уличная печь с мангалом. Обустроен дровяник, для просушки и хранения дров.
- Дорожки забетонированы, что обеспечивает чистоту обуви и порядок помещениям.
- Размещены грядки, где можно выращивать свои натуральные и вкусные зелень, овощи.
- Плодово-ягодные насаждения - витамины для здоровья, а также варенья, компоты.
- Декоративные деревья: ели, туя, для эстетики, радуют глаз и душу.
- Гараж из кирпича площадью 36,0 кв.м., два окна, роллетные ворота.
По периметру установлен забор из профнастила, со стороны улицы дополнительно залит фундамент, возведены столбы из кирпича, что придает органичный облик и обеспечивает надежную защиту. Со стороны улицы территория благоустроена, высажены сосны. Для безопасности и приватности при въезде на улицу установлены автоматические ворота, управление которыми осуществляется с пульта.
Месторасположение: на границе двух районов Кармаскалинского и Уфимского, между с. Булгаково и д. Бекетово. До Булгаково всего 8 мк по идеально ровному асфальту, где находится вся необходимая инфраструктура: Лицей и детские сады («Малышок», «Семицветик», физкультурно-оздоровительный комплекс «Жемчужина», Дом культуры, библиотека, супермаркеты, аптеки, Булгаковская участковая больница и Поликлиника № 2, стоматология, АЗС, хлебозавод, пожарная служба, кафе-бар, парикмахерские. До д. Бекетово - 5 км., где так же есть общеобразовательная школа и магазины, отделение почты, фельдшерско-акушерский пункт.
Ситуация: одни взрослый собственник, более 5 лет владения, чистая продажа.
