Описание
Продам дом 240 метров с баней 120 метров на участке 17,5 соток в Бунырево.
ЛОКАЦИЯ на берегу реки Оки (200м), рядом село Бунырево (фестиваль Дикая Мята, дом отдыха Шахтер) в 7 км от г. Алексин и в 130км от г. Москвы. Шаговая доступность до пляжа, места спуска в воду лодок, леса, магазина «Пятерочка», церкви, автобусной остановки.
УЧАСТОК (ИЖС, земли поселений) ровной прямоугольной формы 50х35 метров в охраняемом коттеджном поселке. Круглогодичный подьезд к дому. Респектабельные соседи. Участок расположен на первой линии, с панорамным видом на реку Ока. Участок ровный, обустроен ландшафтный дизайн. Оборудована парковка на 4 м/места с пространством для техники активного отдыха и отапливаемым хозблоком.
ДОМ 2018 года постройки изначально не готовился на продажу, поэтому в реализации проекта использовались самые современные архитектурные и инженерные технологии.
ПРОЕКТ ДОМА выполнен известным архитектурным бюро из СПБ, в процессе строительства осуществлялся авторский надзор. В доме 5 спален, 3 санузла, гостиная, кухня-столовая, просторные коридоры на первом и втором этажах. Снаружи, по периметру дома, плиточная терраса с перилами из лиственницы. Из 2 спален второго этажа выход на просторный балкон. Вход в котельную отдельный
ФУНДАМЕНТ – комбинированный ленточно-свайный. Глубина залегания свай 2.40м, расчет свайного поля осуществлялся инженерами НИИ «Гидропроект». Плиты перекрытия – заводские, фирмы Liebherr.
СТЕНЫ – несущие выполнены из красного кирпича, не несущие - из керамзитоблоков.
КРЫША – мягкая вентилируемая кровля.
ОКНА – тройные стеклопакеты
КОММУНИКАЦИИ- газовое оборудование - многоконтурный котел фирмы Viesmann с ИБП и системой управления через телефон; отопление – теплые полы на первом этаже и «мокрых» зонах 2 этажа, конвекторы тепла под панорамными окнами, батареи; вода подается из высокодебетной скважины и очищается 3-х уровневой системой фильтрации; электричество – 30 КВт, медная проводка, европейская фурнитура; канализация – септик ТопольМ и дополнительный колодец с перепускным насосом Grundfos, с отведением в городскую сточную систему. Установлено спутниковое ТВ и высокоскоростной Интернет через Wi-Fi. Дом оборудован мульти-сплит системой кондиционирования DAIKIN.
Автономный бензиновый генератор на 7КВт.
ОТДЕЛКА выполнена по дизайнерскому проекту высококачественными материалами. Двери стальные, с терморазрывом оборудованы замками фирмы KALE; плитка – Франция/Испания; обои Trusardi; сантехника Испания; лестница из дуба изготовлена по индивидуальному заказу; потолки тканевые Cerutti в комнатах и ПВХ Descor в санузлах; LED-освещение с дистанционным управлением.
Установлен камин (Италия).
БАНЯ 2021 года постройки выполнена в едином с домом архитектурном стиле. В бане спроектирована раздевалка, зона отдыха с камином, парная, душевая, кладовка для инвентаря. Снаружи, по фронту, плиточная терраса с перилами из лиственницы. Отопление – теплый пол с подачей воды из дома (управление ZONT); вода; электричество. Все подключено. Внутренней отделки нет.
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ все оформлены надлежащим образом в 2018 году. Все договора с ресурсоснабжающими организациями заключены.
