Участок, 3500 сот. на продажу в селе Бяково

** Продается база отдыха Поднебесье у деревни Бяково (35 га с озером 7 га)**  
** 45 км от Брянска, 3 км от Навли**  
**Цена:** 25 000 000 руб. (возможен торг)  

---

### ** О комплексе:**  
- **Закрытая территория** (огораживание, въезд через ворота)  
- **Озеро 7 га** с рыбой (карп, амур) + 3 мальковых пруда  
- **Готовый бизнес** для отдыха или рыбоводства (официально зарегистрированное ГТС)  
- **Полная инфраструктура**  электричество 380 В, газ рядом, скважина, колодец  

---

### ** Объекты на территории:**  
1. **Двухэтажный дом из сруба** (96,8 м²)  готов для проживания или аренды.  
2. **Баня на дровах** (47 м²)  на берегу озера с зоной для купания.  
3. **Каменный дом** (63 м²)  с русской печкой.  
4. **Еще один 2-этажный дом** (75 м²)  требует отделки (потенциал для развития).  
5. **Хозпостройки**  сторожка, ангары, загоны, склады.  
6. **Зоны отдыха**  беседки, костровая площадка, барбекю.  

---

### ** Уникальные возможности:**  
- **Рыбалка**  свой улов к вашему столу!  
- **Шумные вечеринки разрешены**  никаких соседей, только природа.  
- **Проживание для 8+ человек**  идеально для семейного отдыха или гостевого бизнеса.  
- **Транспортная доступность**  подъезд через д. Козловка, асфальт до Навли.  

---

### ** Почему это выгодно?**  
 Готовый бизнес с клиентами (есть группа в ВК)  
 Юридически чистые документы (земля и водоем в собственности)  
 Развитая инфраструктура  не нужно вкладываться в коммуникации  
 Гибкие условия продажи  обсуждаем варианты  

** Координаты:** 52.864184, 34.566015  
** Звоните  организуем просмотр и ответим на все вопросы!**  

---

** Здесь вас ждут:** тишина, чистый воздух, уют баньки у воды и бескрайние возможности для бизнеса или личного отдыха!**  

*P.S. Есть видео и фото территории  запрашивайте!*