Описание
Арт. 135490992 Продается уютный дом в охраняемом коттеджном поселке "Русская Усадьба" на территории Новой Москвы!
Дом расположен на территории Новой Москвы в охраняемом коттеджном поселке бизнес класса "Русская Усадьба" в окружении озера и леса на участке 12,6 соток.
В поселке свой пляж, детская площадка, рыбалка, школьный автобус.
Поселок полностью застроен. От МКАД 26 км. Рядом расположен парк с теннисными кортами, волейбольными площадками и футбольным полем, а также спортивный клуб с бассейном и всевозможными спортивными секциями. В 10 минутах езды магазины Леруа, Лента, и др. Все дороги до дома асфальтированные.
Описание дома: В доме прихожая, 2 полноценных этажа, две гостиные на первом и втором этажах, кухня, три спальни одна на первом этаже и две на втором, три санузла, два балкона, мебель. Гостиная второго этажа смежная со спальней. Потолки - 3,4 м. на первом этаже и 3,2 м.- на втором. Строительство дома завершено в 2018 г.
Фундамент, в соответствии с произведенной геологией свайно - ростверковый, ж/б плита 200 мм.
Материал наружных стен поризованный кирпич Kerakam SuperThermo 380 мм. на теплом растворе (Чехия) и лицевой кирпич Теrка М 250 (Финляндия).
Мягкая кровля Катепал (Финляндия) Утепление плиты 1-го этажа внутри дома 150 мм ЭППС, стяжка 80 мм.
Утепление межэтажного ж/б перекрытия 50 мм ЭППС.
Утепление армопояса П образный поризованный кирпич Kerakam SuperThermo + 50 мм ЭППС.
Утепление чердачного перекрытия - 300 мм утеплителя Pure One, фибролитовые плиты 50 мм. Чердачное перекрытие выполнено из LVL бруса 60 х 300 мм.
Все межкомнатные стены несущие, 280 мм., из поризованного кирпича Proterm.
Арочные окна, двухкамерные стеклопакеты с двумя энергосберегающими стеклами.
Для стен использовалась теплая штукатурка на перлитовом песке.
На каждом этаже сложены двухколпаковые печи Кузнецова, на первом с хлебной камерой (автор Илья Спицин).
Утепление основания печи на 1-м этаже 100 мм пеностеклянных блоков. Печи позволяют поддерживать комфортные условия в доме без использования иных источников тепла при любых морозах, а также готовить пищу.
Конструкция стен, окон и система утеплений определяют максимальный уровень теплозащиты и теплоемкости дома, наряду с высокой степенью паропроницаемости стен, звуко- и теплозоляции каждого помещения, с любыми перепадами температур в зависимости от предпочтений.
Два котла напольный газовый Будерус 32 квт (Германия). и электрический Эван 12 квт (РФ). Бойлер косвенного нагрева на 300 л. НИБЭ (Швеция).
В котельную - отдельный вход со двора.
Принудительная вентиляция фильтрованным воздухом отдельно в каждое помещение четырьмя канальными вентиляторами Soler & Palau TD-350/125 SILENT (Испания) расположенными в котельной.
Кондиционер Тошиба, мультисистема на 4 терминала.
Молниеотводы с отдельным контуром заземления.
Резервный бензогенератор Хундай 3 квт.
Многоступенчатая водоочистка + фильтр обратного осмоса для питьевой воды.
На участке бытовка с электричеством, 3 х 6 м, теплица, плодовые деревья, кустарники, три парковочных места.
Очень хорошие, доброжелательные соседи.
Один собственник. Коммунальные платежи 8000 р. в месяц.
Юридические аспекты сделки:
Документы готовы к сделке Свободная продажа, один взрослый собственник.
Без обременений, никто не зарегистрирован.
Быстрый выход на сделку и возможность оформления московской прописки.
Помощь с одобрением ипотеки.
Этот дом — идеальный вариант для жизни на природе с комфортом и всеми современными удобствами.
Для серьезного покупателя, возможен торг!
Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для записи на просмотр!
