2-этажный дом, 176 м2, на продажу в селе Частая Дубрава, Зелёная улица, 12

Продаeтся совpеменный дом в коттeджном пoсeлкe  «Hoвaя Дубрaва»

Aдpec: Липeцкая область, Липецкий рaйон, коттeджный посeлoк Hовая Дубрава, ул. Зеленая, д. 16

Cтиль: Coвpеменный минимaлизм c элемeнтами eвpoпейcкого дизайнa. Четкиe линии, cветлыe oштукатуpeнныe фaсады, пaнoрамныe окна для мaкcимaльного естественного освещения.

Ключевые характеристики:

✔ Готовый «теплый контур» – выполнены: 
— Фасадные работы (оштукатуренные стены)
— Кровельные работы
— Установлены окна
— Смонтированы внутренние перегородки
 ✔ Коммуникации: 
— Электроснабжение (договор с поставщиком заключен)
— Водоснабжение (подключение согласовано)
— Канализация (возможен септик)
 ✔ Полный пакет документов: 
— Разрешительная документация
— Проектная документация
— Договоры с ресурсоснабжающими организациями
 ✔ Состояние: внутренняя отделка отсутствует – идеальный вариант для реализации индивидуального дизайн-проекта.

Площадь: 
— Дом: 176,5 м² – просторная планировка позволяет разместить:
• 4+ спальни
• Кухню-гостиную
• 2+ санузла
• Котельную/техническое помещение
— Участок: 24,37 сотки – достаточно места для:
• Сада/огорода
• Зоны отдыха (беседка, мангал)
• Парковки на несколько автомобилей
• Дополнительных построек (баня, гараж)
 Уникальные преимущества:

◉ Экологичное расположение – тихий коттеджный поселок в окружении природы
◉ Развитая инфраструктура – удобный выезд в Липецк (15-20 минут)
◉ Энергоэффективные решения – качественное утепление, современные окна
◉ Живописный водоем – уютный пруд всего в 300 метрах от дома
◉ Готовность к отделке – существенная экономия времени и бюджета

Идеальный выбор для: 
— Семьи – возможность создать дом своей мечты с индивидуальной планировкой
— Ценителей загородного комфорта – сочетание тишины и свежего воздуха с городской доступностью
— Инвесторов – перспективный объект с высоким потенциалом роста стоимости
 Дополнительные бонусы:
 Чистый воздух и природное окружение
 Прогулки к пруду – отличный вариант для отдыха
 Юридическая чистота – все документы в порядке