3-этажный коттедж, 573.5 м2, на продажу в селе Чемал

Прoдaется 3-этажный коттeдж с цокольным этажoм и видом нa Кaтунь в сeле Чeмaл

 Идеaльнoe pacположение:

Koттедж нaxодитcя в pайоннoм цeнтpе с.Чeмал, нa живопиcном бeрегу реки Kaтуни. Первая линия oт peки! Paзвитaя инфрастpуктуpа (мaгaзины, кафe, медпункт) сoчетaeтся c пoтряcающeй пpиpодой: горные хребты и кристально чистая вода.

 Виды, от которых захватывает дух:

С балконов и террас открывается потрясающая панорама на реку и горные вершины.
Территория участка позволяет организовать зону отдыха с беседкой, мангалом или даже небольшой пристанью для лодок.

 Архитектура и коммуникации:

3 этажа + цоколь общей площадью 573 м²
Все коммуникации подключены: электричество, водопровод, канализация, отопление, вентиляция.
Цокольный этаж: котельная, хозблок под прачечную или кладовую, просторное помещение свободного назначения (можно оборудовать под бильярдную, кинозал и т.д.)
Высокие потолки 2.7 м

 Готовый бизнес-формат (15 номеров):
3 семейных номера с двумя спальнями.
12 однокомнатных номеров.
Все номера оборудованы санузлами и душевыми 
Отдельные зоны: ресепшен (входная группа), столовая для гостей
Возможность сразу запускать гостевой дом, базу отдыха или мини-отель

 Особенности объекта:

3 этажа с просторными комнатами и большими окнами, наполняющими дом светом и панорамными видами: на Катунь и горы с балконов - террас
Участок позволяет разместить беседки, мангальную зону, причал
Тишина и свежий воздух в сочетании с транспортной доступностью
Близость к туристическим маршрутам — пешим, конным и водным.
Близость к воде — всего несколько шагов до берега Катуни. 
Возможность для рыбалки, сплавов или просто медитативного отдыха у воды.
Незавершенная отделка — идеальный вариант для тех, кто хочет создать свой  индивидуальный дизайн. 

 Инвестиционный потенциал:

✔️ Готовый туробъект с окупаемостью от 2-х сезонов

✔️ Возможность расширения (достройка мансарды, банного комплекса)

✔️ Востребованная локация: Чемал — одно из самых популярных направлений алтайского туризма

Документы готовы к сделке
Фото и видеоотчет по запросу
Готов рассмотреть варианты сотрудничества и торга. Свяжитесь для подробностей!