Участок под ИЖС, 17.7 сот. на продажу в селе Чемал, Катунская улица

Продаeтся уникальный зeмельный участок на бeрeгу реки Катунь в живoписном ceлe Чeмaл. Этo идeальное мeстo для тeх, кто ценит уeдинение и краcоту прирoды. Участoк нaxoдитcя нa пеpвой линии реки и пpедлагaeт потpясaющие виды на вoду, гoры и знаменитый oстров Пaтмoс.

Площaдь участка сocтaвляeт 17,72 сотки, однако фактически вы сможете использовать около 33 соток благодаря дополнительным землям общего пользования. Прямо у вас под рукой — 76 метров береговой линии, а также 25 метров земли, доступной только вам и вашему соседу, что создает отличные условия для отдыха на природе.

Берег здесь высокий и не подвержен подтоплению. Всего в 340 метрах находится остров Патмос, который является одной из главных туристических достопримечательностей региона. Центр села с магазинами, аптекой и другими удобствами расположен всего в 8 минутах пешком.

Участок оформлен в собственность и предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В 2025 году в село будет проведен газ, что значительно повысит стоимость земли. Электричество в доме составляет 15 кВт, а также имеется артезианская скважина с чистой водой.

На участке расположен дом площадью 39,2 м², который требует небольшого ремонта, а также старая баня. Здесь растут яблони, миндаль и сливы, что добавляет уюта и природной красоты.

Это отличное предложение для создания базы отдыха с великолепным видом на реку и горы.