Участок в СНТ, 4.41 сот. на продажу в селе Чемодановка, Заречная улица

Продается земельный участок в дачном массиве в с. Чемодановка.
Хочется продать побыстрее, поэтому готов держать цену ниже рынка.
с учетом того, что самая дешевая "сотка" в округе - 36 т.р., буду понижать цену от 34 тысяч рублей за стоку.

Общая площадь - 441 кв.м., кадастровый номер: 58:05:0360104:542. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Адрес: Пензенская обл., Бессоновский район, с. Чемодановка, ул. 1-ая Дачная, 11.
Сведения о межевани "актуальные, ранее учтенные". Участок правильной формы 15*30 метров.

Участок ровный, сухой, ухоженный, с небольшим уклоном местности в сторону от участка - талая вода не застаивается.
Свет - по границе участка. Газ - до соседних веток менее 50 м.
На участке есть качок для воды с небольшой емкостью, туалет.
Участок огорожен сеткой. Посажены малина и вишня.
Хороший подъезд с двух сторон, подъезд возможен практически круглый год - рядом есть жилые дома с постоянным проживанием.
До пятерочки, д/сада и и школы - пешком в пределах 15 минут.

Возможен обоснованный торг.