Описание
Hoвый дoм 86,7 кв м, из бруca зpелой сосны и лиcтвенницы, cо вcеми кoммуникaциями.
Уcaдьбa пpoдaётcя зa 72% oт сметной стoимoсти выполненныx paбот и испoльзoвaнных матеpиaлов.
Учacтoк земли 26,7 coток, на беpeгу рeки, без oбщиx грaниц c соceдями.
В домe скважинa c уникaльно чистoй корeнной вoдoй.
Свой кpуглoгодичный родник с живой проточной водой у самого дома.
На машине от дома до Черемшанки 278 км, из которых 182 км асфальтировано.
По времени в пути, ровно столько же, как от Таят до Черемшанки.
Южнее на 100 км, период вегетации дольше на 40 дней, ощутимо теплее, минимум на 2-4 градуса.
Помидоры и огурцы вызревают без теплиц.
За всю зиму, снега в самой деревне не более 50 см, за деревней только-только землю прикрывает.
Коровы и лошади свободно пасутся весь круглый год, в том числе и зимой. Доступны свободные покосы.
Добрые, постоянно проживающие соседи, военные пенсионеры и две молодые семьи с детьми.
Вкуснейший горно таёжный воздух. Высота участка над уровнем моря 566 метров. Координаты 52.988638, 90.991976
Уникальный климат, солнечных дней в году больше чем в Крыму, ясного солнца 311 дней в году.
На подворьях в деревне, три туристические базы, успешно работают круглый год, чуть в удалении, крупный «пионерский» лагерь.
1400 м до промыслового охотхозяйства.
Регулярно в деревню захаживают: Кабарга, марал, косуля, зайцы, лисы, бобры, рябчик.
В реке у дома на удочку хариус, форель. В ближней округе, карась, лещ, карп, сазан, щука.
В пешей доступности полевая земляника вёдрами, чуть дальше дикую облепиху желающие собирают тоннами,
малина, калина, брусника, кедровый орех, грибы мешками.
Всегда в продаже степное мясо, молоко, масло, сметана, творог, мёд, любые овощи.
Молоко 150 за 3 л, твёрдая сметана 300 за л, масло 350 кг, творог 120 за кг. Мясо степное 260-300 за кг, яйцо вольное 90.
Вблизи участка стационарно стоят мелкие пасеки.
Ни мокреца, ни гнуса, ни мошки, ни слепней, ни паутов, ни комаров, как исключение, после обильных дождей, комары полдня, не более.
В доме, безупречный безлимитный Интернет 4G от Yоtа до 30 Мбит в секунду, с резервированием канала по Мегафону, МТС и Теле 2.
Интернет раздаётся от роутера по проводной сети LАN, то есть, вообще не излучая внутри дома, по пачкордам к ноутбуку и телевизору.
На участке в наличии беспроводная сеть Wi-Fi, имеющая возможность физического отключения. Спутниковое ТВ Триколор.
IР ТV, Yоutubе и прочие сомнительные радости.
Свежая Русская баня 23 кв м, классический осиновый сруб, в обло, окладные венцы из лиственницы, фундамент ленточка.
На участке большой высокий капитальный кирпичный гараж: 6,4 на 6,3 м, кладка в полтора кирпича, с автоматическими воротами Ноrmаnn 3 м на 2,25 м.
Электроснабжение образцово стабильное 3f, ТУ 15 Кwt, тариф 1,65 руб/Квт.
Дом тёплый. Отопление жидкостное, ленинградка D50 по всему периметру дома, на инертном теплоносителе.
Электро котёл Zоtа 9 Кwt объединён с теплообменником домашней печки.
Оконные системы выполнены из энергосберегающего стеклопакета с тройным остеклением, металл жалюзи.
В ванной комнате, стены ПВХ пластик под кафель, пол кафель, электрический тёплый пол.
Санузел совмещён: душевая кабина, умывальник, унитаз, стиральная машина.
Канализация - утеплённый септик, надёжно разнесённый с водозабором. Не откачивался. Заказ ассенизатора 1000 руб.
Вся новая мебель остаётся. Старый дом 47 кв м в жилом состоянии.
До райцентра, с соответствующей коммерческой и федеральной инфраструктурой, 7,6 км мелкой ровной гравийки.
В райцентре садики, средняя школа, интернат, техникум, МВД, ГБДД.
Пятёрочка, крупная районная больница, аптеки, автомастерские.
Скорая помощь и полиция по вызову приезжают за двадцать минут. Такси 250 руб 15 минут.
Выше по течению реки в 850 метрах от дома большое тёплое озеро, созданное для нужд мелиорации в 1987 году.
В 2020 году, узел сброса гравитационной плотины демонтировали, а озеро спустили.
В этом году на госконтракт, подрядчика на возведение нового узла сброса, не нашлось, перенесено на следующий год.
Существующие документы, полностью готовы для сделки.
Для полного соответствия, новый дом в настоящее время проходит оформление в БТИ по дачной амнистии.
Дом построен гендиректором крупного предприятия, исключительно для нужд собственной семьи.
Прямая продажа от собственника, с указанием полной суммы сделки в договоре, за наличные или перечислением.
Нотариальное согласие супруги. Причина продажи семейные обстоятельства.
Не всегда есть возможность ответить на звонок. В форме на Авито,
пишите свой вопрос, перешлю Вам подробные фото и видео дома и участка или документы.
