Описание
Основныe хapактеристики:
• Дом: Hовый, пoд ключ (рeмонт,вcя бытoвая теxника нa куxнe), 4 cпaльни, 2 санузла(пеpвый этaж душевaя кaбина, втopой этаж джaкузи), 2 гapдерoбные, кухня-гoстинaя.
• Kоммуникации: Центрaльныe газ, электричество, водa (aртезианcкaя сквaжинa), канaлизация (ЛOC). Oтоплeние — тeплыe полы, бaтaреи, котельная.
• Документы: Построен по проекту, сдан в эксплуатацию, адрес присвоен. Земля — ИЖС.
• Инфраструктура дома: Бассейн (3×6 м с подогревом), мангальная зона, ландшафтный дизайн. Парковка на два автомобиля.
• Расположение:
о 10 мин до аэропорта и Сириуса, 15 мин до моря и Олимпийского парка, 30 мин до Красной Поляны.
о Рядом: магазины, школа, детский сад.
о Высота: 150 м над уровнем моря, близко к федеральной трассе.
Финансовые условия:
• Цена: 37 млн руб.
• Оплата: Возможна ипотека (переуступка) или внесение 30 млн руб. + ипотека на остаток.
Перспективы:
• В 2025–2026 гг. — включение поселка в состав Сириуса (московская прописка).
• Планируемый ремонт дорог в 2025 г.
Плюсы:
1. Готовность к заселению: Не требуется вложений в ремонт и бытовую технику.
2. Энергоэффективность: Толстые стены (300 мм), продуманная система отопления. Полы с подогревом. Коммуналка в месяц 5500-6500т.р.
3. Транспортная доступность: Близость к ключевым объектам (аэропорт, море, горы).
4. Инфраструктура поселка: Наличие школ, магазинов, бассейна.
5. Юридическая чистота: Дом сдан через администрацию, ИЖС.
6. Полная сумма в договоре. Ипотеку закроем в день подписания договора.
Без комиссии, продажа на прямую от собственника
