Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в селе Черешня

Продам участок в с Черешня с красивым видом на море, горы и аэропорт. 10 соток, был переведен из ЛПХ в СНТ, для упрощения регистрации построенного дома, фасад участка 37 метров. Есть возможность поделить и подъезд будет к любому участку . Могу продать по 5 соток и 3,33 сотки  или весь цена  1800000 за сотку, в объявлении за 3,3 сотки . На участке линии электропередач 3 фазы и в по фасаду проходит газ в 2 метрах от границы участка. Тех условия получены на газ, электричество и воду.Есть градостроительный план и документы для выхода на сделку.  Являюсь собственником. Участок не вновь образованный 1965 года ( что исключает риск изъятие участка) как это происходит с вновь образованными . Уклона практически нет