Описание
Продам одноэтажный жилой дом из сруба. Общая площадь 89. Участок 37 соток (состоит из 2 участков).
КОНСТРУКЦИИ: фундамент утепленный из бетонных блоков. Отмостка утеплена. Стены из сруба. Снаружи утеплены минватой толщиной 100мм с послед-й отделкой из пропитанной доски через вентзазор и ветрозащиту. Потолок утеплен. Конструкции кровли в хорошем состоянии. Можно утеплить и обустроить мансардный этаж. Шифер в приемлемом состоянии, но для эстетики закуплен на замену кровельный профлист.
ЭЛЕКТРИКА: полностью новая от эл.столба и внутри дома. Много розеток и сценариев освещения. Двухполюсные выключатели - тамбур, кухня/столовая. Также возможно провести в спальнях (такой сценарий заложен, но не реализован исходя из того, что зонирование спального помещения не окончательное). В счетчике блоки установлены по зонам.
ОТОПЛЕНИЕ: комбинированное отопление (печное+ электрорадиаторы разных мощностей на выбор под ситуацию) дает возможность оставлять дом в зимний период. Планируется газ в ближайшую пару лет. Сеть ГАЗа на этапе стройки (ближайшие 1-2 года будет реализована).
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: скважина + колодец. Скважина в подполе в зимний период не замерзает. Колодец используется в летний период для полива, проведена разводка до бани (при необходимости можно быстро подключить).
КАНАЛИЗАЦИЯ: кольца, один из люков на всякий случай выведен за участок.
СЕТИ СВЯЗИ: Проведен Wi Fi по всему периметру участка. Для удаленщиков работает стабильно.
ДОП. ПОСТРОЙКИ: Имеется навес под авто, 2 дровницы (уличная и крытая вместимость дров года на 4, самих дров хватит еще зимы на 2). На участке также имеется баня. На вид старенькая, но свою функцию несет. Используется регулярно.
С/у, душ в доме. Кухня комфортно обустроена. Плита универсальная (газ+ эл-во). Новый газовый баллон 12,л (Пр-ль Норвегия). Питьевая вода из скважины, подключен фильтр. Когда фильтра не было, пили просто из под крана, вода вполне приемлемая.
Дом крепкий, теплый, комфортный, реставрировался под городского жителя. В доме круглогодично проживают.
УЧАСТОК: 37 сот. Состоит из двух равных участков. Можно устроить дополнительный въезд на второй участок. Имеются фруктовые насаждения (сливы, яблоки, смородина, малина, жимолость). Устроены грядки. Материал различный, в качестве эксперимента - профлист, композитная доска, дерево. В конце участка закуплено удобрение (хватит лет на 5).
ОКРУЖЕНИЕ: Лес с грибными и ягодными местами в шаговой доступности (см.скрин), до ближайшего пляжа 30 мин. пешком по живописной дороге или 10 минут на велосипеде. Рыбалка. Возможность прогулок, пробежек как в черте деревни, так и вдоль дорог вдоль леса, полей. Деревня и в целом весь район тихие, безопасные. Много соседей живут круглый год, люди хорошие, приятные. Есть несколько семей с детьми, проживающие постоянно. В ближайшем доступе - Брейтово (10-15 мин на авто, также ходит автобус) с фермерским рынком, аптеками, банком, супермаркетами, доставка Озон/Вайлдберриз и т.п . Есть возможность покупать хорошие продукты мясо, птицу, молочку, яйца, ягоды и т.д.
