Описание
Пpoдаётся двухэтажный камeнный коттедж 160м2 + 70м2 две теpрaсы на участке 7 coток в бoльшoм пocёлкe Чeрнолесовский, в пpигорoде Уфы (Зaтон) сo вceй ocновнoй мeбeлью и бытовoй тeхникой по пpинципу «заезжaй и живи».
До Уфы - 11 км бeз пpобoк чeрeз М-7, дo центpa горoдa - мeнее 25 минут нa мaшине. Рядом пoсёлок 8 Мартa, Mихайловка и т.д.
Категория земель - ЛПХ (с пропиской).
Участвует в льготной сельской ипотеке!
Посёлок расположен в 3км от основной дороги, в экологически чистом районе. Рядом большой зелёный лес, красивые цветущие поля, живописный вид, зимой прогулки на лыжах и снегоходе.
Асфальтированная дорога с фонарным освещением непосредственно до самого дома. Дорогу регулярно зимой чистят. Организован вывоз мусора.
Инфраструктура:
В посёлке большой супермаркет, почта, современная школа, детский сад, мечеть, медицинский пункт (21 ГКБ), остановка общественного транспорта с автобусами и маршрутками до Уфы.
Коммуникации:
- Электричество 30 кВт;
- Магистральный газ;
- Центральный трубопровод (качественная вода, круглый год высокое давление в трубах);
- Система водоочистки питьевой воды АКВАФОР;
- Автономная канализация-септик ТОПАС-6 (не требует откачки) + два переливных колодца;
- Проводной интернет Ростелеком + кабельное ТВ;
- Противопожарная сигнализация (датчики во всем помещениях);
- Видеонаблюдение (IР-камера);
Описание дома:
Дом построен в 2018г из качественных материалов для круглогодичного комфортного проживания, дизайнерский ремонт.
- стены толщина более 60см: из пенобетоных блоков+ пенополистерол 100мм+ облицовочный бессер-блок;
- Фундамент ленточный армированный, первый этаж бетонные перекрытия, облицован каменной плиткой;
- Крыша металлочерепица, утепление мин.ватой. Парогидроизоляция;
- Пластиковые окна, с окнами в пол с выходами на террасы 1-го и 2-го этажа;
- Деревянная широкая лестница;
- Газовое отопление, итальянский газовый котёл + газоанализатор с сигнализацией. Стальные радиаторы с регуляторами. В трубах залит антифриз (не замерзает, не окисляется);
- Тёплые регулируемые полы («водяные», также с антифризом) нагрев от газового котла, по всему первому этажу во всех помещениях;
- Установлен также в единую систему электрический бойлер на 100л для комфортности температуры воды;
- Сделана качественная электроразводка по всему дому, с множеством удобных розеток, выключателей;
- Входная стальная дверь с терморазрывом;
- Большое крыльцо с возможностью застекления;
- Две большие деревянные террасы на свайном фундаменте, с выходом с первого и второго этажа, а также помещение (пристрой) для хранения инвентаря, велосипедов и т.д.;
- Сделан вывод розеток и трубопровода на улицу для полива, подключения керхера и т.д.;
1-й этаж:
- Общая площадь 75м + терраса 36м, высота потолков 3 метра, тёплые полы по всему этажу, натяжные потолки;
- Полы качественный водостойкий ламинат + керамогранит в ванной и кухне;
- прихожая ИКЕА 8м (+ кладовая под лестницей 2м);
- кухня 22м, новый кухонный гарнитур, окно в пол с выходом с кухни на террасу. Холодильник новый LG объёмом 300л, новая духовая печь и плита Еlесtrоluх;
- Гостиная 37м (29м+8м), большой многосекционным диван, комод из массива дерева ИКЕА, кондиционер 3.8 кВт;
- Домашний кинотеатр;
- Новые шторы/гардины ИКЕА блэкаут + рулонные жалюзи;
- Ванная комната 7м, новая сантехника, итальянская стеклянная душевая, раковина, унитаз с биде, зеркала и шкаф ИКЕА из массива дерева;
2-й этаж:
- Общая площадь- 76м + терраса 36м, три спальных 16/14/19м, высота потолков 2.7м;
- полы в спальнях и коридоре покрыты ламинатом и ковролин;
- Новые шторы/гардины блэкаут и двуспальные кровати с матрацами ИКЕА;
- В двух спальнях пластиковые окна в пол, организован выход на просторную террасу второго этажа (36м2) с панорамным видом;
- Две гардеробных комнаты 10м и 4м, оборудованы «под ключ» системами хранения вещей ИКЕА;
- Ванная комната 10м, все стены облицованы плиткой, пол - качественный линолеум, акриловая ванна, раковина с гарнитуром, унитаз с биде;
Участок земли:
- ровный, облагорожен, завезено 5 КамАЗов плодородной земли.
- Металлический забор 1.8м (h) на ленточном фундаменте с двумя калитками, выходы на улицу Мира и улицу Ветеранов.
- Откатные металические ворота;
- Во дворе организована площадка для стоянки 4-6 автомобилей, покрытие каменной плиткой площадью более 150м2;
- Вокруг дома сделана отмостка из каменной плитки + есть запас плитки около 150шт;
- Уличное освещение дома и террасы;
- Организована мангальная зона;
- Много свободного места для строительства бани, беседки, детской площадки, организации теплицы / грядок и т.д.;
В 15-20 минутах парк отдыха Ильмурзино с большим озером, пляжем, рыбалкой, sра-комплексом с бассейнами и т.д
Никаких взносов и сборов, как в СНТ или коттеджных посёлках.
Дом продаём по причине переезда в другой город.
Дом очень тёплый, светлый и комфортный для проживания. Благоприятное окружение, хорошие соседи, отличное место для счастливой жизни большой семьи.
Собственник.
