Описание
Продам дом с участком, 30 соток, находящийся в пригороде Самары, в Черноречье, 15 минут от пл. Кирова через новый мост. Делали все под четким контролем, на совесть, для себя. Продаем по причине переезда за границу.
Подойдет тем, кто любит тишину и спокойствие, и хочет сразу встретить сезон. Рядом достаточно места чтобы построить большой капитальный дом. В данный момент объект работает как глэмпинг посуточно.
В стоимость входит:
- Два участка общей сложностью 30 соток ( с потенциалом расширения в три стороны), с забором вкруг, скважиной 52м и канализацией
(хватит места на комфортное размещение еще 2-3 домов)
- Дом A-Frame, площадь по полу 40 кв. м
- Полное наполнение дома (расписано ниже) вплоть до постельного белья и полотенец
- Зону отдыха с мангалом, кострищем
- Каркасный бассейн диаметром 427 см, глубиной 107 см.
Если захотите продолжить вести бизнес, то:
- Аккаунт инстаграм (2000 реальных подписчиков), группу вк, аккаунт авито, номер телефона, бизнес аккаунт Яндекс
- Базу гостей
- Полезные контакты (застройщика, местных: экскаватора, материалов, рабочих, соседей)
- Стратегию дальнейшего развития с расчетами, контактами, проектами
- Бренд
- Документацию
Бизнес ДЕЙСТВУЮЩИЙ, есть брони на июнь/июль. При заполненности 70% доходность составляет 140.000 руб/мес.
Участок под ИЖС. Находится в тихом месте, в прилеске, в 10 метрах протекает речка, СВОЙ ВЫХОД К РЕКЕ, с трех сторон деревья, есть потенциал расширения как минимум еще на 30 соток. Участок ухожен, ровный, с небольшим склоном.
Два столба электричества по 15 кВт 380В
Дом зарегистрирован под ИЖС, можно прописаться. Построен в середине 2022 года, в доме есть все необходимое для проживания и отдыха, и даже больше: бойлер, душевая кабина из плитки, теплые полы, кухонный гарнитур с электрической панелью, посуда, кондиционер, станция Алиса, Wi-Fi, проектор, экран, само собой диван, стол, стулья, раковины, стеллаж, матрас, много точек освещения, и так далее. Имеется резервный генератор. На зимний период - съемные конвекторы. Утепление 200мм, зимой в -25 в доме поддерживалась температура +24. При постройке дома не экономили на материалах, все красиво, чистенько и капитально.
Все сделано по уму, скважина расположена так, чтобы запитать еще дома, дебета достаточно. Канализация тоже расположена так, чтобы подключить к ней еще один дом. Электрика выведена и установлен генератор для автоматического включения резерва. распланированы места под бассейн, баню, беседку. Обо всем рассказывать могу часами, лично контролировали/участвовали во всем процессе развития и строительства, с момента выбора участка, расскажем/покажем все до последнего болтика.
