Описание
ДОМ 110 м² у воды (Черновское вдхр.) в коттеджном поселке Юбилейный
НЕ В ЗОНЕ ЗАТОПЛЕНИЯ И ПОДТОПЛЕНИЯ!!!
Преимущества:
Первая очередь поселка (вся инфраструктура уже рядом).
Близость к водохранилищу (прогулки пешком) 300 метров.
до Самары 15 минут на автомобиле
АСФАЛЬТИРОВАННАЯ ДОРОГА ДО УЧАСТКА
Идеально для постоянного проживания или загородного отдыха.
ДОМ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА( можно приехать посмотреть как строят)
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Площадь дома: 110 кв.м. г
Участок: 7,5 соток.
Этажность: 1 этаж (удобная планировка без лестниц).
год окончания строительства 2026г
Состояние и отделка: дома будут переданы в ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ
Вам останется сделать только чистовую отделку под себя, база уже готова:
теплый пол+ стяжка пола
Штукатурка стен.
Разводка электрики по всему дому
Выведены все канализационные трубы и стояки, выводы под отопление
Окна пятикамерные 70мм профиль Exprof PROFECTA
Материал стен: Керамзитобетон (обеспечивает тепло зимой и прохладу летом).
Фасад утеплен Кароед 100.
Крыша мягкая кровля, утепление 200
КОММУНИКАЦИИ:
Центральное водоснабжение (заведено в дом),
Электричество заведено в дом, 15кВт 3 фазы,
Канализация септик,
Газ по границе участка,
Связь 4-5G,основные операторы.
ПЛАНИРОВКА:
Очень продуманное пространство для комфортной жизни:
Кухня-гостиная 31.5м (общая зона для приема гостей).
Мастер-спальня 13м с собственной гардеробной 3.5м и санузлом 6м
Детская комната 13.75м
Кабинет 12.15м
Отдельное помещение Котельная-прачечная 6м
УЧАСТОК: 7,5 соток, ровный, межевание есть
Категория земли: земли населенных пунктов
ВРИ: ИЖС
Грунт: чернозем
Координаты: 53.1304858, 50.3996859
Благоустройство территории:
Забор установлен с трех сторон по периметру. Центральный фасад (со стороны въезда) покупатели выполняют по своему вкусу — это дает возможность придать дому индивидуальный стиль.
ЛОКАЦИЯ:
КП Юбилейный расположен на Черновском водохранилище,
расстояние до Самары (пл. Кирова) 15 минут на машине,
до с. Черноречье 5 минут на авто,
Два продуктовых магазина, пункт выдачи OZON,
школа, детские сады, больница в с.Черноречье - ходит специализированный автобус.
ВАЖНО:
Один взрослый собственник,
Вся сумма в договоре,
форма оплаты: наличные или вторичная ипотека
возможно рассрочка.
Показ участка и дома:
-Онлайн показ,
-С нашим брокером(потребуется предварительная запись),
-Самостоятельный просмотр.
Входит в стоимость:
Полное сопровождение сделки(подготовка договора),
Гарантии правовой чистоты сделки,
Полный комплект документов по запросу ( выписка ЕГРН, ГПЗУ участка, юридическое заключение),
Звоните в любое время, показ в удобное для вас время!
