Ваш проводник в мире Недвижимости
село Черноречье, Самарская область
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

Участок в СНТ, 1100 сот. на продажу в селе Черноречье

добавлено 10 февраля в 8:14
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Площадь участка 1100 сот.
Назначение земли СНТ, ДНП
Расположение в лесу, у реки, у моря
ЦЕНА
22 000 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Бизнес-идея (концепция)  организации базы отдыха на земельном участке 63:17:0801001:73

Характеристики участка: площадь 10,8 Га; 
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; 
вид разрешенного использования: для использования в сельскохозяйственном производстве

Описание: участок расположен в Волжском районе Самарской области, недалеко от сельского поселения Черноречье. Природа на территории участка абсолютно нетронута, место очень красивое. Ключевым преимуществом является наличие протяженной береговой линии, участок имеет форму мыса, с трех сторон омываемого протоками реки Самара. В северной части участок граничит с лесопосадкой, лесополосы также присутствуют вдоль береговой линии. Участок не затапливается во время паводков, имеет ровный рельеф, не требует существенных затрат на вертикальную планировку. 

При перепрофилировании ВРИ идеально подходит для возведения и организации базы отдыха. Территория участка позволяет разместить на нем всю необходимую инфраструктуру для полноценного функционирования всего комплекса.  Площади достаточно для возведения большого количества домиков отдыха, генераторной, общественных помещений и т.д.

При наличии лицензии на водопользование возможно размещение понтонного причала.
Протоки, на берегу которых расположен участок, впадают непосредственно в реку Самара, соответственно, при наличии причала, возможна организация стоянки резиновых/рыбацких маломерных судов, а также байдарок, для рыбалки и катания туристов по реке Самара. Байдарки также могут использоваться для проведения старта и/или финиша тематических маршрутов, аналогичных формату «Жигулёвская Кругосветка». Также, в летний период времени на территории базы отдыха возможно проведение тематических фестивалей, в том числе для туристов, прибывающих на байдарках, аналогичных по формату фестивалю «Протока». 

Ещё одним направлением в освоении этой земли может стать Экологический туризм: помимо традиционного отдыха туристов в благоустроенных домиках отдыха их вниманию может быть предложено посещение угодий по выращиванию тепличных сельскохозяйственных культур и культур, выращиваемых в открытом грунте. Здесь также может осуществляться торговля выращенными на этой территории и свежесобранными  фермерскими продуктами.  Возможно также открытие частной сыроварни, винодельни, выращивание лозовых виноградников из высокоадаптированных к холодному климату сортов с производством домашнего столового вина. 

Помимо эгологического туризма, площадка подходит также для организации этнографического туризма, в случае размещения на ней объекта, аналогичного этнотуристическому комплексу «Древний мир». При проведении соответствующего археологического исследования на предмет установления третичных и более ранних отложений морской флоры и фауны древних морей, а также сухопутной флоры и фауны периодов Триас, Юра, и Мел Мезозойской эры, в случае нахождения соответствующих артефактов,  возможно  также  внедрить тематический исторический элемент экспозиционного разнообразия в развлекательном и познавательном форматах.

В зимний период времени возможна организации зимней рыбалки а также зоны катания на беговых лыжах и снегоходах, а также организация зимних праздничных мероприятий.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот