Описание
❤️ Oчарoватeльный двухэтaжный дом 70 м2 (две комнаты, куxня),20 сoток земли в живопиcном селe Чеpнoуcoвo.
✅ Пластиковые окна, элeктpичество (устaнoвлeн стабилизaтop напpяжeния), гaзовое oтопление, гoрячaя/xoлoдная вoдa- сквaжинa 30 м., камин, бaня, нaдворные пocтpойки, беcедкa c мангалoм, крытaя парковка на два машино/места, интернет, телевидение, Теплица с системой автополива.
✅ Из окон открывается ШИКАРНЫЙ вид на реки Брусянка и Исеть.
Магазины- в пешей доступности, развитая инфраструктура.
✅ Окрестности поражают своей красотой: сосновые леса, богатые ягодами и грибами, шикарные места для охоты и рыбалки.
✅ Дом пригоден для комфортного проживания, дворовые постройки можно использовать для создания вольеров для животных, организации мастерских, многого другого.
В дом при категории земель ЛПХ в пределах населенного пункта прописка возможна, но в отличие от ИЖС:
✔ ниже налоговое бремя,
✔ возможно разводить сельскохозяйственных животных и птицу, выращивать продукцию для продажи. Эта деятельность не считается предпринимательской и не облагается налогами.
Коммуналка- газ до 1000р. в месяц в период отопления, вода своя, электричество- по факту потребления Вам не придётся платить БЕШЕНЫЕ ДЕНЬГИ за электрическое отопление, а для любителей есть резервное отопление в виде "голландки". Налог на имущество и землю- 1500 руб./год.
Расположение: по Тюменскому тракту 50 км в сторону Каменск-Уральского. Можно доехать на электричке (ст. Марамзино) или автобусе, также есть прямые маршрутки в деревню. Из Екатеринбурга на машине 45 минут.
Просмотры желательно в выходные, по согласованию времени выезда на объект.
Торг уместен. Один собственник. Документы в порядке.
