Описание
Продаетcя Дом c земельным участком в цeнтрe с Червленoе. Отличноe мecтopaсположение!!
Ceлo pаcполoжeно в cтепи на крaйнeм севеpе Еpгeнинскoй возвышеннocти, отноcящейся к Вoсточнo-Eвропейcкoй paвнинe. нa беpeгах рeки Чеpвлeная, на высоте около 85 метров над уровнем моря. Рельеф местности холмисто-равнинный. К северу от села расположен Волго-Донской судоходный канал. Почвенный покров комплексный: распространены каштановые солонцеватые и солончаковые почвы и солонцы (автоморфные)
О доме: дом деревянный, обложенный кирпичем, общей площадью 60 кв метров.
Планировка: 4 изолированных комнаты.
Площадь:
- общая - 60
- жилая - 43
-комнаты 11,5+7,8+9,8+13,9
- кухня -7,4
Дом в хорошем состоянии. Заходи и живи!
- во всех комнатах пластиковые окна.
- напольное покрытие -линолеум.
Высота потолков 2,8м
Дом газифицирован, газовое отопление( котел), канализация септик.
Центральное водоснабжение для питьевой воды и для полива огорода имеется колодец для наполнения и хранения питьевой воды.
Все удобства в доме. Деревянный туалет на улице.
Участок ровный и аккуратный, огорожен забором по периметру.
На участке большое количество молодых плодоносящих деревьев: Груша, яблоня, слива, Черешня, тутовник , а также кустарники: малина, клубника, смородина, ежевика розы, цветы.
Дополнительные строения: 8 сараев разной вместительност, летняя кухня ,баня, терраса, погреб, теплица, есть курятник с курами.
Условия продажи:1 взрослый собственникк! без обременений!
Полный комплект документов, земля размежевана.
Будущим владельцам остается сплит-система и кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности.
В доме живут семейные, порядочные люди.
Соседи - приятные и ненавязчивые, с ними легко поддерживать хорошие отношения.
Что рядом? вся социально-бытовая инфраструктура под рукой.В поселке все предназначено для комфортной жизни за городом, вдали от шума и суеты, сохраняя при этом те же возможности городской инфраструктуры.
В селе развитая инфраструктура: школа, садик, ледовый каток, торговая сеть, две автомастерских,ДК, хозмагазины, библиотека, парк отдыха. Ходит пригородный транспорт( маршрутки/автобусы).
Географическое положение:
Червленое находится в 9 км от черты городской зоны, в 15 км от строящейся объездной автомобильной развязки ( ввод в эксплуатацию-2024г).
По автомобильным дорогам расстояние до областного центра города Волгограда (до центра города) составляет 55 км, до районного центра посёлка Светлый Яр — 37 км.
