Описание
Если вы ищите надежный дoм кaчественной поcтрoйки и опpeделeнную эксклюзивность, то пpeдлaгaeм вашему вниманию oтличный вариaнт в тихой, уютной локации c. Чeснoковка, где еcть aбсoлютнo вся инфpacтруктурa для загоpоднoй жизни.
ЛОКAЦИЯ
Земельный учaстoк 28 cотoк нaхoдится в cамoм видовoм мecте c. Чеснокoвка.
C участка открывается вид на р. Белая, на город и красивую природоохранную зону. Расположение участка уникальное - первая линия застройки от реки, можно делать панорамные окна и наслаждаться прекрасными видами в любое время года. Впереди - природоохранная зона и овраг - никто уже не построится. Находится вдали от трасс и дорог, а также в тупике в зеленой зоне, поэтому нет проезжающих мимо машин - в доме идеальная тишина, слышно лишь пение птиц.
ИНФРАСТУКТУРА
В самой Чесноковке имеется:
- 4 детских садика, включая частные,
- 2 общеобразовательные школы: Школа им. Горчилина А.М., "Спутник"
Центр образования "СПУТНИК"
- 1 музыкальная школа
- большое количество продуктовых и хозяйственных магазинов
- фитнес-центр неподалеку.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До ТЦ Мега - 10 км
До Монумента - 15 км (20 минут в неторопливом режиме)
Аэропорт - 10 км (15 минут)
По Оренбургскому тракту легко уехать в направлении Булгаково, Стерлитамак, выехать на М5, и попасть на старочишминскую трассу (Зубово, Нижегородка)
ДОМ
Общая площадь 254 кв метров:
- цокольный этаж: подсобные помещения, кладовые, котельная, сауна
- первый этаж: большая гостиная, комната, кухня с выходом на террасу
- второй этаж: 5 комнат разной площади - удобно распределить между всеми членами семьи
В доме итого 6 спален
На участке также имеется:
- баня (с подведенным газом - топится за 1 час)
- 2 гаража на 4 машиноместа под разные ТС (авто, мотоциклы, прицепы, катера), один из которых может вместить грузовую машину и имеет смотровую яму
- крытый подогреваемый газом бассейн со всем фильтрующим оборудованием, отдельным АГВ
- садовые насаждения - яблони и груши, хвойные.
Участок не требует дренажа - его не затапливает, лишняя вода уходит в низину.
КОНСТРУКТИВ/КОММУНИКАЦИИ:
Объект построен капитально и качественно - выбирали при помощи специалиста.
Крепкий надежный фундамент ЖБК блоки. Межэтажные перекрытия (3 м) - железобетонные плиты.
Дом очень экологичный - полностью построен из кирпича, обеспечивающий тепло в доме даже при сильных морозах.
Дом в жилом состоянии, все коммуникации работают.
Газ центральный, наземный.
Установлен новый котел Вахi Lunа Соmfоrt + Zоnt (30кВт) с баком косвенного нагрева 250 литров прошлой зимой. Второй котел, напольный (РRОТНЕRМ, 30 кВт) обеспечивает отопление в доме.
Центральное водоснабжение, канализация - шамбо (6 метров).
Также имеется дополнительно колодец (более 15 метров).
Стены подготовлены под обои, крыша утеплена дополнительно.
Требуется определенный косметический ремонт внутренней отделки.
При этом внутренняя отделка - из натурального дерева под свежим лаком (сосна/лиственница): полы по всему дому, двери, лестница (дуб), окна.
На кухне установлен кухонный гарнитур фирмы "Мария" с качественной встроенной техникой.
Уникальность данного дома - в надежной конструкции и обособленной локации.
На улице проживают спокойные соседи и замечательный люди.
Улицу чистят зимой от снега (администрация).
ЮРИДИЧЕСКАЯ СТОРОНА
Один взрослый собственник, без обременений, вся сумма в договоре, без занижения и мат.капитала.
Показ в любой удобное время по предварительному звонку.
На все вопросы с удовольствием отвечу с 9.00 до 21.00.
