Описание
Xороший дом с ремонтом, сухoе выcокое мecтo, чистaя вoдa, pядoм ocтановка. Постpоен три гoдa нaзaд из кaчественныx материалов под нaблюдeниeм покупатeля. Тёплый, сухoй. Всe коммуникации в дoме. Пoдходит пoд ДB-ипотeку.
Дoм 52 квадpaтa плюс большoй кpыльцo. Kуxня 12 квaдpaтoв с двумя oкнaми (обычной и французское со вторым выходом на улицу), две комнаты, большой санузел 6,5 квадратов, отдельное помещение под котельную. Земля 7 соток правильной формы.
Дом перед ремонтом год просох, спокойно пережил три зимы – везде тепло и сухо. Оплата за электричество в самые холодные месяцы зимы около 7-8 тысяч (в доме при этом жарко, можно ходить в футболке).
Само место сухое и высокое, одно из самых высоких в Чигирях. ПГС, септик без дна, откачивается очень редко (раз в год). Вода хорошая, питьевая, лучше, чем внизу Чигирей.
Соседи в основном семейные, есть общие чаты для решения вопросов, все дома заселены. Идут работы по благоустройству района.
Планировка
Крыльцо можно застеклить и использовать как тёплую прихожую либо оформить как небольшую веранду с балкончиком. Кухня 12 квадратов плюс две комнаты, в одной из них встроенная мини-гардеробная. Окна на две противоположные стороны. За счет удачного расположения входа кухня выполняет роль полноценной кухни-гостиной. На кухне два окна: двухстворчатое и французское. Из французского второй выход. Там можно достроить террасу либо полноценное жилое помещение (гостиная, мастер-спальня). Есть вход на крышу, там можно хранить вещи.
Участок
Удачное расположение дома относительно участка: можно много чего разместить «по кругу» с зонированием территории (зона отдыха, зона въезда с гаражом/мастерской, зона под теплицу/клумбы/грядки). Участок отсыпанный, требует только небольшой подсыпки при строительстве дворовых построек.
Коммуникации
Отопление «тёплый пол», бетонный септик без дна. Глубинный насос в скважине, обслуживали весной 2025 года. Вентиляционная шахта с выходом на крышу. Утеплённая крыша, покрыта гибкой черепицей.
Ремонт и мебель
Везде натяжные потолки с нишей под шторы, подсветкой и вентиляцией. На полу кварцвиниловая плитка. Дорогие межкомнатные двери с магнитными замками. В ванной комнате большая мокрая зона (поддон 3 кв. м. со сливом). Сейчас там установлен душ и есть место под ванну.
Остаётся новый диван на кухне, большая кровать, новый диван во второй комнате (на фото обычный, по факту поменяли на угловой), встроенный шкаф, комоды, большой обеденный стол, стулья, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машинка.
Характеристики:
• Септик 9 кубов
• Скважина 37 метров
• Фундамент – плита
• Стены – пеноблок, утеплитель 10 см, облицовочный кирпич
• Тёплые полы с незамерзающим теплоносителем
• Вентиляция между кухней и санузлом
• Бойлер на 100 литров
• Много розеток, два уличных светильника
• Потолки около трёх метров
Можно жить или сдавать (45 000 рублей в месяц). Рекомендуется сделать отмостку и фильтр грубой очистки воды, периодически подливать в полы теплоноситель и перед холодами регулировать входную дверь для уменьшения теплопотерь.
