1-этажный коттедж, 115 м2, на продажу в селе Чигири, Лунный переулок

ВНИМAНИE, ДO КОНЦА ОKТЯБPЯ ЕСTЬ BOЗMOЖНОCTЬ OФOPМИТЬ ЭТOT ДОМ B CEЛЬCКУЮ ИПОТЕКУ (ВОЗPАCТ ЗАЕМЩИKA ДO 65 ЛЕТ).

Видeоoбзор внутри дома по сocтоянию нa 26.10.2021

Пpедлагaю раcсмотреть к пoкупке, в тoм чиcле в ипoтeку под 0,1%  жилой дoм, стадия готовности которого 90%. Срок  окончания строительства – конец октября. Документы на сегодняшний день в стадии постановки объекта на кадастровый учет. 

Бронировать можно уже сегодня, так как аналогов нет и не будет. 

Материалы строительства: 

1.    Фундамент – бурозаливные сваи 30 штук, глубина 3 м, затем ростверк по периметру дома. Все бетонные работы – с использованием бетона на щебне 250 марка. 
2.    Размеры дома 15,6*7,8
3.    Армопояс, перемычки над окнами, дверьми – монолит – бетон той же марки с утеплением пеноплексом (для избегания т.н. мостиков холода).
4.    Полистеролбетон блоки 40*30*60 . Показатель теплоизоляции материала: 30 см стены  эквивалентно 180 см2 кирпичной кладки. При размере 30 см (а у нас 40!) для конечного потребителя снижение энергозатрат в  5 раз по сравнению с брусом. 
5.    Снаружи дом облицован сайдингом светлого тона, который переливает на солнце – до светло-серого. 
6.    Утепление всего дома базальтовой плитой. 
7.    Кровля – металлочерепица 0 ,55 (такую  никто не применяет в строительстве ,  т.к. многие экономят) цвет антрацит (редко встречается). 
8.    Планировка продумана – тамбур, затем коридор отделяет просторную кухню-гостиную с тремя окнами; две не больших жилых комнаты и одна большая жилая комната с санузлом; еще один санузел с окном; котельная. 
9.    Септик – металлическая емкость 10 м3.
10.    Электричество – тех условия на 15 кВт., разводка внутри дома – с соблюдением ГОСТа.
11.    Вентиляция – установлена в кухне и в санузле (с выводом).
12.    Все канализационные выходы оснащены т.н. тёплым кабелем. 
13.    Утепление кровли – базальтовые маты – 20 см. 
14.    Стропильная система крыши доской 50*150. 
15.    Собственная скважина с прозрачно-чистой водой. 
16.    НАЛИЧИЕ ОГРАЖДЕНИЯ УЧАСТКА.

Внутренняя отделка:

1.    Механизированная штукатурка стен.
2.    Ровные полы.
3.    МПО (белый профиль).
4.    Дорогостоящая входная дверь с терморазрывом. 

Коммуникации:

1.    Теплый пол от электрокотла.
2.    Электрокотел.
3.    Скважина.
4.    Септик. 
5.    Счетчик день/ночь.

Место расположения:

1.    Тупиковый проезд – пер. Лунный. Переулок застроен коттеджами. Доброжелательные и благополучные соседи – совместно шашлык и обмен овощами. 
2.     Удобные размеры участка – достаточное количество места для размещения гаража, бани, сада и пр. 
3.    До автобусной остановки 10 минут ходьбы.  Остановка – магазин Хотей. 

Условия сделки:

1.    Рассмотрим любую форму оплаты.
2.    Помощь в получении положительного решения банка на приобретение дома.
3.    Никакой комиссии агентству, продажа от застройщика! При полном сопровождении сделки, в том числе подготовка документов для банка. 
4.    Сотрудничество со всеми агентствами города. 

С уважением к Вашему выбору, ИП Капитоненко О.В.