Описание
Усадьба на Обском море
Красивейшее место, круглогодичное проживание, свой выход к воде.
1. Локация & Транспорт
Береговая линия: Собственный спуск к воде (Обское море).
Доступность:
Летом: паромная переправа в 5 минутах пешком.
Зимой: ледовая переправа.
Статус: Дом оформлен как строение возможна официальная регистрация (постоянная прописка).
2. Основной дом (сосновый брус)
Размер: 64 м + холодная веранда (35) под летнюю кухню.
Конструкция: Брус 150150 + минвата 50 мм + виниловый фасад. Кровля — металлочерепица.
Планировка:
1 этаж: зимняя кухня, баня (парная + мойка), печное отопление.
2 этаж: жилая комната.
Чердак: большой можно сделать мансардную комнату.
Отопление: Печь + тёплый водяной пол с эл.котлом,в систему залит антифриз (не замёрзнет при отключении света). Расход дров на зиму — всего ~5 м (дом очень тёплый).
Удобства: Зимний торфяной туалет (пристроен).
3. Гостевой флигель (каркасный)
Размер: 3,88 м.
Утепление: минвата 150 мм (тепло для постоянного проживания).
Внутри: 2 комнаты + прихожая, отделка ГВЛ, обшивка сайдингом.
Бонус: Кирпичный погреб 22,5 м.
Состояние: Есть мелкие недоделки (обналичка, фронтоны), но материалы прилагаются.
4. Гараж и парковка
Гараж: из блоков, отапливаемый печью. Высота 3 м можно стеллажи или антресоль. Размер 5,69 м 2 машины.
Парковка: 6 машин внутри ограды + неограниченно снаружи.
5. Участок (19 соток, пенал)
Состояние: ухожен, разработан, почва структурирована по методу "СтрогоОрганик" (плодородная).
Сад: вишня, малина, смородина, крыжовник, яблоня, жимолость.
Клубничная фишка: плантация клубники (огромная).
Грядки: под овощи и зелень.
Инженерные фишки:
Водопровод летний.
Бак для полива 1600 л.
Летний душ с баком 300 л.
Водовод из реки (для полива, бани, технужд).
"Серебряный" колодец — питьевая вода.
6. Стиль жизни
Активный отдых: рыбалка (зима/лето), охота.
Для садовода/огородника: готовые грядки, органик-почва.
Зимой: лыжные прогулки + лучшая рыбалка в области.
7. Что остаётся новым хозяевам?
Мебель, бытовая техника.
Сельхозинвентарь, посуда.
Материалы для доделок.
Дополнительно взимается комиссия с покупателя.
Звоните! Организую просмотр в удобное для Вас время!
