Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в селе Чубовка, Садовая улица

Кадастровый номер 63:22:0103007:38
Продам земельный участок 15 соток в Кинельском р-не. 30 км от г. Самара, п.Чубовка. 
Коммуникации рядом: газ можно подключить, соседи в 100м живут круглый год,, свет (есть счетчик на столбе). На участке летний домик 18 м2., есть фруктовые деревья (яблоки, груши). Земля под ИЖС, подойдет как для строительства загородного дома так и для дачи. В 5 минутах езды на машине есть озеро, дорого до поселка асфальтовая, ровная, до участка около 500м грунтовая тоже хорошая. Зимой все дороги внутри поселка чистят, рядом магазины. Рядом с участком лесополоса, очень тихое место для отдыха и жизни. С участка открывается вид на просторы. Прямая продажа от собственника, прошу "помощникам" не беспокоить. За 400000 руб. разумный торг уместен