Описание
Продам дом в коттеджном поселке "Летний берег".
Общие характеристики дома:
Этажность: 1
Площадь дома: 84,5 кв.м
Площадь крыльца: 4,5 кв.м
Площадь террасы: 9,4 кв.м
Количество спален: 2
Количество санузлов: 1
Наличие бойлерной: да
Адрес участка: Вишнёвая 3
Площадь участка: 9,51 соток
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: ИЖС
Поселок закрытый, охраняемая территория, въезд через шлагбаум по пропускам.
В посёлке оборудованная детская площадка.
От дома до пляжа посёлка и шикарного Богоявленского пруда расстояние 300 метров. Пруд знаменит растущими на нем лотосам, которые цветут в июле-августе, потрясающе красивое зрелище.
Пляж у посёлка свой закрытый, благоустроен, завезён песок, два захода, мостик и спуск с него для купания, здесь же находится зона отдыха (уютные лавочки под деревьями), спортивная площадка для воркаута.
Дороги внутри посёлка все с твёрдым покрытием, проехать можно в любое время года на любой машине. До самого посёлка только построена новая широкая асфальтированной дорога по гос. программе.
Строительная комплектация дома:
Фундаменты: монолитные железобетонные. М 250. Глубина 1 м.
Стены наружные:
а) внутренний несущий слой — газосиликат, блоки Д500 (600х300х200) ВКСМ;
б) вентзазор 1,5 см
в) наружный слой: кирпич окрашенный лицевой М125-175, цвет - «слоновая кость», силикатный кирпич, ВКСМ;
Внутренние стены и перегородки: кирпич силикатный ВКСМ.
Продольное армирование: армокирпичные пояса.
Вентиляционные каналы: трубы асбестоцементные.
Перемычки:
а) сборные железобетонные;
б) металлические индивидуальные.
Стропильные конструкции: деревянные.
Кровля: металлочерепица «Венеция премиум», цвет серый, базальтовый утеплитель: плиты теплоизоляционные из минеральной (каменной) ваты, 200мм.
Водосток: организованный внешний из белого пластика.
Окна: ПВХ, цвет — белый. Толщина профиля 70 мм.
Двери наружные: дверь входная уличная;
Дверь балконная: ПВХ, цвет — белый. Толщина профиля 70 мм.
Защита строительных конструкций:
а) окраска металлических конструкций грунтовкой ГФ-021;
б) антисептирование и огнезащита деревянных элементов.
Полы 1-го этажа: железобетонная подготовка — 100 мм.
Инженерные коммуникации:
1. Электроснабжение: заведено в коттедж. Предусмотренная мощность на одно домовладение — 15 кВт.
2. Газоснабжение: газ по улице, подключение в 2022 году.
3. Водоснабжение: скважина на участке глубиной 48 метров. Водопровод введён в коттедж.
4. Канализация: индивидуальная - септики на участке, выводена из коттеджа.
Соседние участки все выкуплены и активно застраиваются, поэтому вам не придётся годами жить на стройке, как это бывает в других посёлках.
У дома один собственник - физ. лицо, никто не прописан. Подходит под ипотеку, в том числе под сельскую! Показ дома возможен в любой день.
