Описание
Продается одноэтажный дом 114м2 на ровном участке 16 соток по адресу с. Дальняя Игуменка, ул. Туломская 23. В доме 3 спальни, 1 зал, раздельные ванная и С/У, кухня. Подробная планировка на фотографиях.
Дом строился для себя и самостоятельно (основные этапы строительства можно увидеть на фотографиях), поэтому качество соответствующее: не сравнится с «домами на продажу». Дом вынужденно продается в связи с работой и переездом сына в другой город.
Фундамент ленточный монолитный:
Наружные стены 1,2м (не 0.6, не 0.7, не 0.8, а именно 1.2м);
Перегородки – 0,7м.
Арматурный каркас в 3 уровня, углы усиленные.
Материал наружных стен – керамический блок 40см + воздушная прослойка 1-2см + облицовочный кирпич 12 см. Внутренние перегородки из красного кирпича. Дом хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Материалы экологичные, за счет чего в доме легко дышится, в отличие от домов из газосиликатного блока – где появляется ощущение спертости воздуха.
Крыша металлочерепица. Крыша и перекрытие утеплены минеральной ватой.
В дом заведены все коммуникации: вода, канализация (септик на участке), электричество, газ. Электричество подведено в бронированном кабеле под землей, вода на глубине 1,5-2 метра под землей в утеплителе. По дому сделана разводка электричества, водоснабжения, канализации. Установлены газовый котел, отопительные радиаторы, ванна, унитаз, бойлер, межкомнатные двери, входная дверь, напольное покрытие, теплые полы. Ванная комната и С/У отделаны, из С/У оставлен лаз на чердак. Отделка остальных комнат чистовая, остается поклеить обои или покрасить стены, поставить мебель. Высота потолков 3,0м. Оставлены розетки под кондиционеры и ТВ.
Из дома на улицу выведены несколько розеток и трубы водоснабжения.
На участке оставлено место под строительство гаража со стороны дороги. Кроме дома на участке других построек нет, поэтому возможно воплощение ваших идей по строительству новых построек. Водоснабжение дома осуществлено от отдельной собственной скважины микрорайона села (вкусная вода без перебоев, скважина 450 метров на 50 домовладений). Централизованная труба водоснабжения также проходит по участку (не подключались к ней за ненадобностью). Газовая труба проведена с запасом на перспективу, возможно безболезненное подключение бани/летней кухни и т.п.
В поселке есть начальная школа 1-4 класс с детским садом (старшая школа в соседнем селе Мелихово, подвоз школьным автобусом), физкультурно-оздоровительный центр, аптеки, магазины (в том числе Магнит). Автобусное сообщение с г. Белгород каждые 30 мин, автобусная остановка от дома в пешей доступности. Улица, где находится дом заселена, соседи проживают постоянно. Зимой администрации по улице чистит снег трактором.
Подчеркиваю, что дом строили сами для себя капитально, не стоит сравнивать этот дом с «домами на продажу», которых в Белгородской области предостаточно. При строительстве дома не экономили ни средств, ни сил. Готов ответить на все вопросы, показать, что нужно. Есть много фотографий хода строительства.
Дом введен в эксплуатацию, никто не прописан. Один взрослый собственник. Продажа от собственника.
