Торговая площадь, 782 м2, на продажу в селе Дарна, село Дарна, 65

Продается арендный бизнес: торговое здание с сетевыми арендатором.
Здание новое , находится на очень большом автомобильном трафике , на первой линии с права при въезде в г. Истра имеет удобный съезд и большую парковку .
Заведено по Акту разграничения электрической мощности 100 кВт , центральный водопровод , септик , газгольдер.
Это отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 782 м2 на земельном участке- 1600 м2 в собственности .
Якорный арендатор здания -Пятерочка нового формата ,оснащено новейшим оборудованием и системами видеонаблюдения и кассами самообслуживания , что обеспечивает собственнику гарантированную арендную ставку , в связи с дороговизной открытия такого магазина . Договор аренды с 2021 года на 12 лет. 

Текущий средний МАП по году от Пятерочки в разбивку посезонно с алкогольной лицензии- 440 000 руб.
Магазин открылся 2021 г. , работает год ,с хорошей динамикой, показывает хороший прирост к ТО.
Объект прост в управлении объект - всего 6 арендаторов.
1. Мясо - 80 000 руб.
2.Кофе порт -20 000 руб.
3. Выпечка и кулинария - 100 000 руб.
4. Овощи- 12 000 руб. ( арендуют летние месяцы 30 000 руб.) 5. Пиво- 80 000 руб.
6. Пятерочка Х-5
В данный момент МАП - 732 500 руб.
Без комиссии

Два собственника , ДКП.
Окупаемость на текущий момент- 7.4 года .