Описание
Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости в 15 минутах от Магнитогорска!
Современный авторский архитектурный проект- дом 306 кв.м. на потрясающе красивом участке у озера с видом на горы!
Проект дома выполнен архитектором, вдохновленным видовыми характеристиками места. Строился для себя, а это значит, что в нем воплощены качество и интереснейшие решения, которые не применяются в инвестиционных проектах.
По задумке архитектора, фасад выполнен в спокойной цветовой гамме, имеет четкие геометрические линии, включает небольшие яркие элементы, что символизирует единство современного городского человека с природой.
Концепция дома учитывает динамичный образ жизни владельцев - семейных людей с детьми- различные интересы и привычки для комфорта всех членов семьи.
На первом этаже расположен гараж на 2 автомобиля с автоматическими немецкими воротами, мотогараж для хранения квадроцикла, велосипедов, сноубордов, лодок, лыж, комплектов сезонной резины и вещей для хобби и активного отдыха, санузел.
Для любителей релаксации и спа процедур спроектирована просторная сауна на дровах, в которой с комфортом разместятся 5 человек и хаммам с гигиеническим душем и парогенератором для того, чтобы вы чувствовали истинное расслабление у себя дома.
Поднимаясь на второй этаж, вы попадаете в теплое пространство для отдыха и общения с близкими. 2 детские комнаты с большими окнами, мастер спальня с панорамным окном в пол и шикарным видом на горы, озеро и восхитительные закаты. Большая гардеробная комната осуществит мечты женщины о достойном хранении любимых вещей. 2 санузла, один из которых- в мастер спальне- с окном с видом на горы и озеро.
Вечера у камина в гостиной служат точкой сборки всей семьи, воплощая лучшие представления о теплом, живом общении и любви
Учитывая тягу современного человека к природе, в проекте использованы натуральные материалы и текстуры: кирпич, дерево, камень.
А виды из окна позволят забыть о стрессе.
Технические характеристики дома:
Фундамент:
Монолитная плита, утепленная экструзией
Стены:
Несущие стены выполнены из кирпича марки Уралглавкерамика. толщина несущих стен 380 мм, внутренние перегородки - кирпич, 280 и 150 мм. Утепление минватой толщина 100 мм. Отделка фасада штукатуркойCeresit. Закуплены все материалы для финишной отделки фасада согласно проекту.
Механизированная штукатурка стен внутри по маякам под чистовую отделку. Разводка электричества произведена по дому согласно дизайн проекту (по потолку и под штукатуркой, без штробления стен) Этапы работ отражены в видео, чтобы вы могли убедиться в их качестве.
Перекрытия:
выполнены из бетонной монолитной плиты. Ровный по уровню пол с разводкой водяного отопления под стяжкой по всему первому и второму этажу.
Крыша:
монолитная плита с мягкой кровлей Технониколь, выполненная в строгом соответствии с технологией. Есть возможность реализовать дополнительное пространство для отдыха. Выход на крышу осуществляется через утепленный люк с подъемным механизмом (газовые амортизаторы)
Окна:
энергосберегающие окна портальной системы в пол. 3-камерные стеклопакеты фирмы VEKA SOFTLINE, профиль70мм. Это значит, что в холодное время года тепло, идущее от нагревательных элементов не уходит на улицу, а летом солнечный свет не будет перегревать помещение.
Коммуникации:
Дом газифицирован
Вода из скважины глубиной 54 метра с разводкой по всему дому. Есть результаты анализа из лаборатории, подтверждающие, что вода соответствует всем нормам гигиены
Канализация выведена в переливной септик, состоящий из 2 частей.
Разводка теплого пола по первому и второму этажу. Укладка труб отражена в видео, чтобы вы могли убедиться в качестве монтажных работ.
Техника и автоматизация:
автоматические немецкие ворота в двух гаражах
на втором этаже итальянский камин
дровяная печь для бани "Атмосфера"
дополнительно к теплому полу установлены радиаторы, конвекторы, система вентиляции с выходом на крышу
8 камер видеонаблюдения внутри и снаружи дома
проведен интернет от провайдера Фридом
дом под охраной ЧОП "Формула безопасности" (выезд на вызов в течение 10 мин)
Материалы:
Закуплены: европейский санфаянс, смесители, ванна (170*70см), европейский кафель на стены, керамогранит на пол
Участок:
Земельный участок 2800кв.м. находится в собственности, разделен по документам на 2 части: 1300кв.м. и 1500кв.м., на одном из которых расположен дом, а второй можно использовать для организации спортивной площадки для тенниса/бадминтона/баскетбола, заливать собственный каток зимой, построить гостевой дом или организовать небольшое фермерское хозяйство.
Участки ровные, последние у озера, что гарантирует отсутствие новых строящихся объектов, закрывающих красивые виды из окна.
Уникальность проекта в том, что он имеет собственный пирс, ведущий к озеру и землю береговой линии площадью 2Га в аренде на 49 лет!
Это открывает перспективы организации дополнительных зон отдыха в пределах собственных владений - собственный пляж, причал для катера или яхты, беседка для занятий йогой.
Ни один поселок вокруг города не даст вам такого ощущения свободы и единения с природой, как динамично развивающееся село в 15 минутах от города! Ремонт трассы Давлетово- Магнитогорск произведен в 2021 году. На ней никогда не бывает пробок, дорога домой сопровождается потрясающими видами на горы и озеро в любое время года. Вы не устанете любоваться ими по дороге домой и однажды с удивлением обнаружите себя влюбленными в это место!
Об уровне жизни в Давлетово можно судить по большому количеству недавно построенных и строящихся домов наряду с минимальным количеством продающейся недвижимости! Башкирия известна по всей России как одно из самых красивых и перспективных туристических направлений.
Земля в деревне Давлетово поднялась в стоимости в 3 раза по сравнению с 2018 годом и тенденция к росту цен на данном направлении сохраняется!
При этом участков, где можно организовать собственный выход к озеру больше нет.
Показателем высокой инвестиционной привлекательности является также реконструкция местной школы, которая в 2022 году включена в президентскую программу "Точка роста" и соответствует высоким стандартам оснащения и образования! Со всех улиц до школы детей отвозит желтый школьный автобус!
Есть детский сад.
В 2023 году в деревне открыт магазин федеральной торговой сети "Пятерочка"
Дом продается в предчистовой отделке. На фотографиях вы видите рендеры из дизайн проекта (отдаем покупателю).
Чистая продажа, отсутствие обременений и несовершеннолетних собственников.
Звоните, чтобы задать любые интересующие вопросы и записаться на осмотр! С удовольствием проведем показ дома, участка и окрестностей.
Доступно оформление в ипотеку с возможностью последующего рефинансирования под сниженный процент.
ID объекта в нашей базе: 3194
