Описание
Новый современный дом общей площадью 233 кв. м (жилая 140 кв.м) на участке 13,2 соток (ИЖС) в 20 км от Петрозаводска, с. Деревянное.
Земельный участок и жилой дом оформлены в собственность (один совершеннолетний владелец).
Хороший подъезд к дому круглый год. Дорогу хорошо и регулярно чистят зимой.
Въездная группа: фасад 20 метров, забор из габионов с металлическими ламелями, калитка, откатные ворота 4 м ширина (заложена подводка для привода).
Конструкции дома:
Фундамент - монолитная бетонная плита 250 мм., лежит на 50 мм ЭППС. На плите утеплитель 100 мм ЭППС и стяжка 7 см. (теплый водяной пол по всей площади).
Вокруг дома сделана отмостка.
Стены - газобетон 300 мм., утепление 50 мм ЭППС.
Наружная отделка - натуральная доска (имитация бруса, широкая 196 мм), окрашенная финской краской.
Перекрытие - деревянное, утеплитель мин. вата 300 мм.
Кровля - металлочерепица.
Электроснабжение - 15 кВт. Тариф 2-х ставочный.
Отопление - водяные теплые полы. В стяжке пола выполнена разводка по всему дому, 11 контуров, которые можно настроить, по Вашему желанию, для каждого помещения отдельно.
Электро котел Stout, 12 КВт с wi fi терморегулятором, управление со смартфона. Очень низкие платежи при 2-х ставочном тарифе.
Максимальный платёж за электричество (январь 2023 года) - 5500 рублей (покажу квитанции). И это единственный коммунальный платеж за весь дом!!!
Водоснабжение - скважина глубиной 86 м. Установлен насос DAB.
Система очистки воды: 1. колонного типа (ионный обмен, умягчитель, обезжелезивание), 2. на кухне обратный осмос. Вода питьевая (есть анализ воды).
Установлен гидроаккумулятор на 50 литров.
В доме два бойлера. Для кухни Ariston 30 литров. В ванной OSO 100 литров.
Канализация -переливной септик на 7 м куб., не требует откачки.
В доме выполнен ремонт из качественных материалов:
- прихожая со шкафом-купе
- большая кухня -гостинная. Кухонный гарнитур в один ярус, длиной 5 метров с итальянской техникой Ariston и зеркальным пано до потолка
- 3 спальни или, как вариант, 2 спальни и кабинет. В одной из спален установлена большая гардеробная. В другой предусмотрено планировкой место под встроенный шкаф либо рабочую зону
- гостевой санузел
- ванная комната с санузлом
- бильярдная, стол 12 футов, итальянская плита 45 мм, обвязка дуб ( 42 кв.м, можно убрать стол и использовать помещение по Вашему усмотрению)
- крытая терраса 18 кв.м с мангальной зоной
- гараж - хозблок 40 кв.м. Хозблок утеплен минватой 100 мм стены и потолок, сделаны полки и рабочий стол.
Высота потолков во всем доме 2.8 м.
Интернет - оптоволокно, Ростелеком. Сейчас тариф 800 мб/с.
Телевидение - Ростелеком (Wink), Триколор (антенна с конвектором на 2 выхода к 4-м телевизорам) на выбор.
Круговое уличное видеонаблюдение, в доме датчики движения. Управление со смартфона.
Участок граничит с одной стороны с лесом (земли лесфонда), никто не построится.
На участке сделан двойной дренаж: по периметру самого участка и по периметру дома.
В 2022 году засеян газон белым канадским клевером, высажены плодовые деревья и кустарники. Есть высокие грядки для посадок с плодородной землей. Для полива - колодец на 5 колец.
Большой плюс - отличные соседи.
По договоренности могу оставить всю мебель и технику.
В подарок новым хозяевам - стройматериалы ( хватит на отличный дровяник ), хоз и садовые инструменты.
В с. Деревянное развитая инфраструктура - садик, школа, аптека, поликлиника, магазины Магнит и 5-ка, почта. Регулярное автобусное сообщение. Время в дороге до Петрозаводска - 15 минут.
Купание, рыбалка, отдых на Онежском озере, с одним из лучших песчаных пляжей Карелии, в пешей доступности!
Фото по запросу, могу показать онлайн.
Торг при осмотре.
Помощь в продаже не требуется. Риелторам не беспокоить.
