Описание
Прeдлагаем Вaм рассмотpеть вoзможнocть покупки зeмeльных учаcткoв, pacпoложенных в перcпективном напpaвлeнии Лaишeвского pайoнa , пpи въeзде в поc.Дeржавинo
Идеально пoдxодят для стрoитeльcтвa коттеджнoгo посёлка.
Peспублики Тaтаpcтан, вдoль тpаccы Кaзaнь-Oренбург, (которая увеличивается до 4-ех полосной в объезд села Сокуры до конца 2025 года)и новой М 12 (подходит для строительства мотеля , торгового центра,вдоль крупных магистралей)
Расстояние от Казани 42 км, удобные подъездные пути, идеальный асфальт и круглогодичный доступ
Экологически чистое озеро
«Корпорация Туризм.РФ» строительство курорта «Казань Марина» планируют завершить в 2027 году
Земельный участок 5,5 га (553,63 соток), категория земель – ИЖС
В собственности физического лица находятся 62 земельных участка, ровных ,правильной формы, (кадастровые номера 16:24:060201:867 – 16:24:060201:930).
Участки размежеваны 2017 г на 1 линии по 4,5 сотки ,на 2 линии – по 7,5 сотки ,на 3 линии – по 10 соток
Возможность размежевание под свой проект ,участки граничат между собой все 553,63 сотки ( 5,5… га )
При оплате участков по отдельности!Три угловых участка по 13 соток ,для строительства торгового центра , под магазины, аптеки....,для ведения коммерческой деятельности (разрешение на застройку предусмотрено)обговариваются с собственником
Улицы между участками в собственности (Для сдачи в аренду управляющей компании )
Продажа улиц с кадастровыми номерами 16:24:060201:860 и 16:24:060201:863, для сдачу в аренду УК, сетевым компаниям , цена по договорённости с собственником обсуждается при встрече
Участки граничат с застроенной частью посёлка
Коммуникации , газ , свет ( электричество частично )
Цена за сотку 325 тыс.руб.( с учетом закрытого коттеджного посёлка)
В случае Вашей заинтересованности в данном предложении, готов обсудить детали сотрудничества.
Надежное вложение денежных средств!Ожидаемый рост стоимости ,земельных участков, до 500 тыс рублей за сотку ,с учетом строительства инфраструктуры коттеджного посёлка , проекта генерального плана застройки округа Казань !
Не высокая оплата земельного налога!
Один собственник ,без арестов и обременений!
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ РАСЧЕТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ БЕЗ ЗАТРАТ В ИНФРАСТРУКТУРУ :
2025, 2026 год 50% ГОДОВЫХ ( ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЕ 4-ЕХ ПОЛОСНОЙ ДОРОГИ )
Плановая инфляция, СОХРАНЕНИЕ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ НА ИЖС ,
ПРЕДПОЧТЕНИЕ РЫНКА КЛИЕНТОВ
КУЛЬТУРА ПРОЖИВАНИЕ В БЛАГОУСТРОЕННЫХ ЗАКРЫТЫХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ ПЕРЕОРИЕНТИРОВКА ЗАСТРОЙЩИКОВ В СТРОИТЕЛЬСТВО КОТ. ПОС. )
ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНК,
ОГРАНИЧЕННОЕ ЧИСЛО ПРОЕКТОВ С УЛИЦАМИ ИЖС МЕЖДУ УЧАСТКАМИ
2027 ГОД ~ 30~35% ГОДОВЫХ ( КАЗАНЬ МАРИНА , плановая инфляция)
