Описание
Мы бесплатно подберём для вас земельный участок, дом или квартиру — под любые цели и любой бюджет.
В нашей базе — тысячи актуальных объектов, в том числе ещё не опубликованных в открытом доступе.
Просто напишите или позвоните, укажите пожелания (район, цена, площадь, коммуникации), и мы пришлём варианты, которые реально подходят.
Без скрытых платежей. Без навязывания. Честный бесплатный подбор.
Большой дом для большой семьи или
Инвестиционный проект: гостевой дом у монастыря. 300 м², газ, центр вода, асфальт. Окупаемость 3-5 лет
Гостевой дом у монастыря, паломнический туризм, готовый бизнес, дом 300 кв м под хостел, центральное водоснабжение, газ у забора, септик жб, асфальт, 6 комнат с балконами, пристройка 60 м², качественные материалы, недострой для бизнеса или для семьи!
Потенциал объекта
Локация:
Пешая доступность до действующего монастыря (15 минут) более 50 000+ паломников и туристов в год. Сейчас в радиусе 3 км нет нормального гостевого дома на 15+ номеров. Вы будете первыми.
Что уже готово под бизнес:
центральный водопровод — стабильное давление для 15 номеров
газ на границе участка — отопление дешёвое, окупаемость выше
асфальтированная подъездная дорога — гости приезжают в любую погоду
септик из бетонных колец большого объёма — справится с пиковыми загрузками
2 этажа + пристройка 60 м² — можно зонировать под номера, кухню, ресепшн
Планировка под бизнес (пример):
1 этаж: кухня-гостиная 50 м² (столовая для гостей) + отдельная спальня для персонала/хозяев + ванна + кладовая + холл
пристройка 60 м² (прачечная, котельная, хранение белья)
2 этаж: 6 отдельных комнат с балконами — каждая как номер
3 этаж под крышей — мансарда для ещё 2-3 номеров
Участок 11 соток — место для парковки 6-8 машин и зоны барбекю.
Экономика (оценка)
Средний чек в таком локации — от 2500 руб/номер (семейный/паломнический).
Загрузка 40% в низкий сезон, 80% в высокий.
Консервативный прогноз: чистая прибыль 1,21,8 млн руб/год.
Окупаемость вложений в отделку — 35 лет. Дальше чистая прибыль.
Качество конструкции
Строил для себя:
блоки + утепление 100 мм с перехлестом стыков (тепло зимой, прохлада летом)
фундамент, перекрытия, стены — без экономии
все материалы на участке (пристройка 60 м² забита) — качественные, покупные, отдаются бесплатно
Почему выгодно купить сейчас
За эту цену уже не построить такой дом.
Только коммуникации (газ, вода, септик, асфальт) + фундамент + коробка 300 м² с утеплением и пристройкой вытянут на 40-50% дороже текущей цены. Вы платите за готовую бизнес-инфраструктуру, а не за воздух.
Причина продажи
Я выдохся, кончились деньги на отделку, нужно уезжать. Продаю без обмана — приезжайте, проверяйте.
Звоните инвесторам и тем, кто ищет готовую базу под гостевой дом, дом для большой семьи!
