Описание
Продаю усадьбу на 1 га земли (ЛПХ), огорожено 80 соток, 2 участка, 2 адреса (+Заречная, 41), 2 дома, кап. баня, ферма из кирпича, все коммуникации (свет, газ, вода, 2 скважины, канализация): 1. Дом хозяйский 332 кв. м. из бревна, отесанного вручную с отделкой диким камнем, резьбой и ковкой с шикарным ремонтом и импортной мебелью на 3 этажах: 10 комнат, 6 спален, кухня с итальянской мебелью, 50 кв. м.-трапезная с панорамным остеклением (вид - пруд и сад), русская печь с лежанкой и для готовки, камин, гардеробная, застекленная лоджия - 17 кв. м. и 2. Гостевой дом 153 кв. м из кирпича и бревна: на 1 этаже - отапливаемое помещение под гараж на 4 авто (свет, вода, отопление), можно переделать в жилое (от пола вставить окна-двери или превратить в мастерскую, теплый склад), на 2-ом эт.- три комнаты (2 изол. спальни), кухня, санузел, мебель. 3. Баня из кирпича с мансардой, все мебелировано авторской деревянной мебелью, санузел, холодильник, на 2 этаже - жилая комната 23 кв.м.; 4. Хозяйственный комплекс (нежилое) под ферму из красного кирпича под штукатурку байрамикс, более 100 кв. м с кормушками, поилками, частично помещения отапливаемые на зимовье, свет, вода, газ магистральный;5. пруд 60 метров с рыбой, на глубине - 5 метров, с подачей воздуха и света, альпийская горка, ландшафт, плодовый сад из Мичуринска, виноградник, беседка, тракторная, сенная, коптильня и все коммуникации (отличная инженерия) - свет, вода (городская и 2 скважины), магистральный газ, канализация.6. беседка с мангалом и самоваром, стол на 20 человек, скамьи, на зиму закрывается роставльнями.Это - "алмаз на земле Святого Серафима" по слову старческому, в 4 уделе Богородицы, строился по благословению схимников как скит с эко-фермой.. Ничего подобного этому хозяйству в деревне нет, себестоимость в 2010 году - 72 миллиона (2 млн. долларов) - только по строениям. Все новое, все рабочее, в приличном состоянии. В доме никто не живет. Сохраняется для продажи. По затратам в отапливаемый период при проживании 3 семей, до 12 человек - свет- до 1500 тысяч, газ - 7000. С мая по октябрь-оплата за свет. Налог- 5900 тыс в год. Идеально под проживание 2-3 семей, фермерское хозяйство (пастбища за забором - поля), разведение рыбки, под скит, можно переоборудовать в эко - отель (гостевой двор- 15 тыс в сутки минимум). Дополнительные фото, вопросы - по почте и по телефону. Собственники - супруги, документы готовы к сделке, кадастров земли-2, так как объединены 2 и 2 адреса (41 и 43 по Заречной), на все объекты - свидетельства, св.5 лет. Все строили на совесть и дорогими импортными материалами (кр.бревна). Можно в деревне взять в аренду на 49 лет земли администрации под фермерское хозяйство ( в 4 км. в колхозе была овчарня на 2000 голов, природные пастбища и вода), можно купить охотничье хозяйство для организации бизнеса и переоборудовать дом для гостей. Посреднику-комиссия. Нет обременений, не заложено, под спором и запрещением не состоит.
