Участок под ИЖС, 36 сот. на продажу в селе Дивноморское, улица Кирова

Предлагаю к продаже земельный участок, находящйся в собственности+арендованный земельный участок лесного фонда на 49 лет, который расположен полностью  в границах моего участка. Участок с трех сторон находится в окружении реликтовой Пицундской сосны и можжевельника. С него открывается прекрасный вид на Черное мор, расстояние до которого примерно 1,5 км. Есть разрешение на индивидуальное жилищное строительство. По Сведениям ЕГРН имеет следующие характеристики. Расположен в границах населенного пункта по адресу: Краснодарский кр. г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Горная, №40. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - "Для личного подсобного хозяйства". По Классификатору приравнен к ИЖС. Большая часть земельного участка, кадастровый номер 23:40:0507053:5, площадь которого составляет 2 700 кв.м. является моей собственностью, а участок, кадастровый номер 23:40:0507053:370, площадью 0,09 га. (9 соток), который расположен в границах моего участка, отнесен к землям лесного фонда, находится у меня в аренде на 49 лет для сельскохозяйственного использования. По заключенным договорам на участок проведены системы энергоснабжения и централизованного водоснабжения. Установленны соответствующие счетчики и оформлены лицевые счета. Есть договор на централизованное водоотведение. Возможно подключение газа по Президентской программе. Аналогичных участков нет. Цена з/участка, находящегося в собственности по оценки специализированной организации составляет - 45 355 626 руб. Цена арендованного з/участка лесного фонда составляет - 6 972 142 руб. Общая стоимость составляет - 52 327 768 руб.  Возможно рассмотрение продажи частями. Торг уместен.