Участок под ИЖС на продажу в селе Дмитряшевка

Продается два участка (25+25 соток), факт – 64 сотки.Липецкая область, Хлевенский район, с.Дмитряшевка. Сплошной чернозем 2 м глубины.  Участок с трех сторон имеет естественные преграды:  прямо - 50 м крутой склон до р. Дон, слева – 5 метровый холм, справа – небольшой овраг с деревьями.  Впереди – 10 км полей и лесов. С края участка, слева и справа – горизонт  извилин р. Дон. Часть участка со стороны дороги засажена деревьями.Участок не для средних умов. Несмотря на то, что на нем есть достаточно места для возведения двух больших домов и пристроек, на нем большие перепады  высот, которые нужно или ландшафтно  обыграть, или разровнять.  Соседи со всех трех  сторон живут круглогодично, но с 2х сторон их не видно. С обратной стороны – сельская дорога, по которой ездят очень мало автомобилей, так как дальше – тупик. Подъезд к участку круглогодичный. Электричество – на участке, газ и центральный водопровод есть у всех соседей. Подключение газа в 20 раз дешевле, чем в Подмосковье. Возможна скважина – 30м.  Рядом родник, в 2км – святой источник. В Дмитряшевке есть храм и несколько магазинов. Хлевное – очень красивое, богатое и современное село.  70 км до Воронежа по платной трассе М4, 140 км до Липецка, 5 км до с.Хлевное.  На топосъемке с кадастром участок номер 17 с формой трапеция.  Телефон рекламный, на него пишите только смс, перезвоню. Или пишите на почту.